Bopfingen: Mehrgenerationenhaus mit sonnigem Aussichtsgrundstück in familienfreundlicher Lage!
Sie suchen nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, in welchem auch mehrere Generationen zusammenleben können oder suchen ein Haus mit Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Mit diesem, flexibel nutzbaren 2-Familienhaus haben Sie es gefunden!
Das großzügige Sonnengrundstück eignet sich als ideales Spielparadies für Ihre Kinder. Von Ihrer Terrasse aus dürfen Sie einen schönen Blick in die Umgebung des Nördlinger Ries genießen.
Der geräumige Eingangsbereich des Hauses führt Sie in die Wohneinheit im EG. Hier erwarten Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, eine helle Einbauküche mit anschließendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht.
Über eine schöne Treppe aus Naturholz gelangen Sie zur Einheit in der oberen Etage. Das räumliche Angebot besteht hier aus einem Wohnzimmer mit wunderbarer Aussicht, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kochbereich sowie einem Tageslichtbad.
Eine Treppe führt zum Bereich unter dem Dach. Dieser könnte bei erweitertem Raumbedarf noch ausgebaut werden.
Im unteren Geschoss des Hauses erwartet Sie ein großer Natur-Gewölbekeller. Des Weiteren ist die Waschküche, der Heiz- und Tankraum sowie ein großer Abstellraum und die Garage mit direktem Zugang ins Innere des Hauses vorhanden. Vom UG aus haben Sie auch Zugang zum weitläufigen Garten.
Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sodass Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege steht!
Merkmale
Bezug: sofort
737 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Das massiv erstellte, voll unterkellerte 2-Familienhaus wird mittels einer Ölzentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel und Solarunterstützung aus dem Jahr 1996 mit Wärme versorgt.
1998 erfolgten sowohl die Erneuerung der Dachdeckung als auch der Einbau neuer Fenster aus Kunststoff in Holzoptik. Die Elektrik wurde ebenso neu gemacht, ist 3-adrig und über FI abgesichert.
Durch den möglichen Ausbau des Raumes unter dem Dach könnte bei Bedarf die Wohnfläche erweitert werden. Das Objekt wurde zwar laufend instandgehalten, es sind jedoch Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungen, durchzuführen.
Im Bereich des Zuganges zum UG ist ein Feuchtigkeitsschaden zu beheben, für dessen Reparatur bereits ein Kostenvoranschlag eines ansässigen Fachbetriebes vorliegt.
Dafür bietet sich auch die Gelegenheit, das Objekt mit handwerklichem Geschick, ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.811,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
306.900 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
27.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flochberg, Bopfingen (73441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bopfingen ist eine Stadt mit viel Flair, eingebettet zwischen Härtsfeld und Nördlinger Ries. Direkt an der B 29 gelegen und gut an das deutsche Bahnnetz angeschlossen ist die Stadt gut erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Anschluss an die A7. Als Schulstandort ist Bopfingen hervorragend geeignet und bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schultypen an, Die Stauferschule Schloßberg ist außerdem ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum. Je nach den verschiedenen Lebenssituationen und Möglichkeiten der Familien und Alleinerziehenden, gibt es mehrere passende Kita-Angebote. Das reicht von der mehrjährigen Betreuung (0 bis 6 Jahre) und Regelgruppen bis hin zur Ganztagesbetreuung der Mini-Bopfinger. Das sind sehr gute und praktische Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Der Ipf ist eine Naturbühne mit zahlreichen Veranstaltungen. Die beeindruckende Landschaft lässt sich über viele Wander- und Radwege erkunden. Bopfingen verfügt auch über ein reges Vereinsleben sodass seine Bewohner viel Wohn- und Lebensqualität erwartet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 349 kWh, Öl, Baujahr: 1952; Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen .
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
