ttraktive Projektfläche im begehrten Stadtteil Magdeburg-Cracau - eine der gefragtesten Wohn- und Gewerbelagen der Landeshauptstadt! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.290 m² an der Pechauer Straße bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Bauvorhaben - ideal für Reihenhäuser, Doppelhäuser oder innovative Wohn- und Gewerbekonzepte.
Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Anbindung und hoher Nachfrage. Magdeburg-Cracau zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und naturnaher Umgebung aus - ein perfekter Standort für nachhaltige und renditestarke Projektentwicklungen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Bauprojekt in einer der besten Lagen Magdeburgs zu realisieren und profitieren Sie von den vielfältigen Potenzialen dieses Grundstücks. Wir unterstützen Sie gerne mit umfassender Beratung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Investment!
Merkmale
2.290 m² Grundstück
Das Gesamtgrundstück besteht aus insgesamt 3 Flurstücken:
Flur: 793 Flurstück: 50/2 mit 530 qm Flurstück: 50/3 mit 1.700 qm Flurstück 10679 mit 60 qm
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
240,17 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
582.725 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
32.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cracau, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Magdeburg, und besticht durch seine zentrale Lage im ostelbischen Stadtteil Cracau. Die Straßenbahn ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie die Elbauen, die Kreuzhorst und der Stadtpark Rotehorn zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein - ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls optimal: Die Bundesstraße B1 erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Pkw, die Autobahn A2 in rund 20 Minuten. Der Magdeburger Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
Die Flughäfen Berlin und Hannover in etwa 1,5 - 2 Stunden mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Flughafen Halle-Leipzig.
