Wohnung zum Kauf 745.000 € 205,9 m² Falkensee 14612

Wohnung zum Kauf
745000 €
3.618 €/m²
205,9 m²

Paketverkauf! 3 vermietete Eigentumswohnungen in direkter Bahnhofsnähe von Falkensee

Es handelt sich hier um ein Paketverkauf mit 3 vermieteten Eigentumswohnungen.

Besonderheiten/Ausstattung:

- solide und massive Bauweise

- Niedrigenergiehaus (KFW40)

- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 3 Wohnungen stehen davon zum Verkauf

- glasierte Tondachziegel

- überall Rollläden

- die anliegenden Straßen sind befestigt

- PKW-Stellplätze

- alle Wohnungen jeweils mit Dusche und Badewanne

- Balkone und Terrassen

- Tageslichtbäder

- jede Wohnung mit Klimaanlage

- energiesparenden Luftwärmepumpen mit Wärmerückgewinnung

- beste Lage von Falkensee-Seegefeld

- Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-10 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee

u. v. m.

Die Jahresnettokaltimiete beträgt ca. 27.424,08 €

Merkmale

Erste Wohnung im Erdgeschoss mit 65,11 qm (Mieteinnahme monatlich Nettokalt ca. 713,00 €).

Zweite Wohnung im Obergeschoss mit 67,71 qm (Mieteinnahme monatlich Nettokalt ca. 799,25 €).

Dritte Wohnung im Dachgeschoss mit 73,09 qm (Mieteinnahme monatlich Nettokalt ca. 773,09 €).

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

3.618,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

834.921 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

89.921 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Optimale Berlin- sowie Bahnhofsnähe! Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 205,91 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schacher ImmobilienMaklerbüro

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

Partnerschaft

Herr Marius TummeleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6wv5x

Referenznummer: SL006

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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