Wohnen direkt am Wattenmeer: Umfassend renovierte Wohnungen auf Juist
Bei diesem Objekt erwerben Sie gleich zwei Wohnungen. Die ganze Etage ist folgendermaßen aufgeteilt:
Klein, fein, dabei absolut gemütlich und hell. Mit diesen Worten kann man wunderbar die 45 Quadratmeter große Ferienwohnung beschreiben, die perfekt Platz für eine kleine Familie bietet. Auch der Ausblick und die Lage haben es in sich: Der Wohn-Essbereich liegt direkt Richtung Süden und ist dank der vielen Fenstern sehr hell und freundlich, direkt hinter dem Deich gelegen ist das Wattenmeer ganz in der Nähe. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Dusche und WC sind räumlich getrennt.
Die großzügige zweite Wohnung imponiert durch die fast 15 m² große Terrasse, sowie die eingebaute Sauna für die kalten Tage. Auf etwa 82 Quadratmeter teilt sich die Wohnung auf in 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und die großzügige Küche mit Zugang zu der Terrasse. Das Badezimmer grenzt direkt an die Sauna an. Wie bei der Ferienwohnung gibt es auch hier ein separates WC getrennt von dem Badezimmer.
Merkmale
Sauna
Zahlen & Fakten
. Beide Wohnungen haben teilen sich ein Grundbuch . Die Wohnungen teilen sich auf in 45 m² und 82 m² . Baujahr 1900 mit verschiedenen Anbauten über die Jahre . Kernsaniert im Jahr 2012 . Klinkerfassade . Isolierverglaste Fenster . Fußbodenheizung im Badezimmer und Kinderzimmer . Hochwertige Innenausstattung . Echtholz Parkett in der größeren Wohnung . Laminat in der Ferienwohnung . 2023 errichtetes Gartenhaus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1375000 €1.375.000 €
10.496,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.520.337 €1
Kaufpreis
1.375.000 €
Kaufnebenkosten
145.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
68.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss direkt an der Ecke zur Dellertstraße / Billstraße. Direkt gegenüber der Billstraße schauen sie auf das Weltkulturerbe, das Wattenmeer. Den Strand erreichen Sie in wenigen Gehminuten über den Schoolpad an der Inselschule vorbei. Strand, Bäcker, Supermarkt und Restaurants sind fussläufig in max. 5 Minuten erreicht. Der Garten zur Dünenseite kann gern von allen Parteien genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rentabilität Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.
WFV Serviceangebot Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.
Finanzierungshinweis Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
