1 / 7
1 / 7
Penthouse zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignetPreis auf Anfrage3 Zimmer • 121 m²
Preis auf Anfrage
3 Zimmer • 121 m²
Exklusive 3-Zi-Penthaus-WHG (WE 5) Energieeffizienz KfW40+NH - Quartier Friedrichstraße
Exklusive Eigentumswohnungen am Stadtrand –
Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit
Auf einem großzu¨gigen Grundstu¨ck entsteht ein modernes
Mehrfamilienhaus nach dem KfW 40+ Energiestandard, das höchsten
Anspru¨chen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die
Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raffinesse und fu¨gt
sich harmonisch in die gru¨ne Umgebung am Stadtrand ein.
Highlights des Projekts:
· KfW 40+ Standard: Nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz
· Großzu¨gige Balkone und Terrassen: Fu¨r entspannte Stunden im Freien
· Gru¨nanlage: Gepflegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
· Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Technik und
durchdachte Grundrisse
· Attraktive Lage: Ruhig und naturnah, mit guter Anbindung an die Stadt
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem
Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ideal fu¨r Eigennutzer und
Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles
Zuhause legen.Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur Entfaltung. Mit modernster Ausstattung, vielen Extras und ihren persönlichen Individualisierungsmöglichkeiten werden ihre Wohnträume Realität.
Die Fertigstellung ist für Q1/2026 geplant.
Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit
Auf einem großzu¨gigen Grundstu¨ck entsteht ein modernes
Mehrfamilienhaus nach dem KfW 40+ Energiestandard, das höchsten
Anspru¨chen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Die
Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raffinesse und fu¨gt
sich harmonisch in die gru¨ne Umgebung am Stadtrand ein.
Highlights des Projekts:
· KfW 40+ Standard: Nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz
· Großzu¨gige Balkone und Terrassen: Fu¨r entspannte Stunden im Freien
· Gru¨nanlage: Gepflegte Außenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität
· Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien, moderne Technik und
durchdachte Grundrisse
· Attraktive Lage: Ruhig und naturnah, mit guter Anbindung an die Stadt
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem
Lebensstil und naturnahem Wohnen. Ideal fu¨r Eigennutzer und
Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles
Zuhause legen.Alle Wohneinheiten ermöglichen viel Raum zur Entfaltung. Mit modernster Ausstattung, vielen Extras und ihren persönlichen Individualisierungsmöglichkeiten werden ihre Wohnträume Realität.
Die Fertigstellung ist für Q1/2026 geplant.
Merkmale
- Bezug: 2024
- 1. Geschoss
- offene Küche
- Personenaufzug
- Garage
- Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr2024-2026
- Zustand der ImmobilieNeubau
- HaustypKfW 40
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; Aus erster Hand Provisionsfrei !
Lage
Friedrichstraße 46, Frankenberg (35066)
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Philipp-Soldan-Stadt Frankenberg (Eder) im
nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem
Burgwald und der Breiten Struth, eingebettet in die Flusslandschaft der Eder, Nemphe und Nuhne.
Frankenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie einem Krankenhaus. Die historische
Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem zehntu¨rmigen Rathaus und der
Liebfrauenkirche verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B252 und B253 sowie die
nahegelegene B3 ist Frankenberg optimal erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung Marburg, Kassel und Korbach. Die Universitätsstadt Marburg ist in
etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern im Burgwald, Radfahren
entlang der Eder oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt. Die hohe Lebensqualität und die
naturnahe Lage machen Frankenberg zu einem attraktiven Wohnort fu¨r Familien, Berufspendler
und Ruhesuchende gleichermaßen.
nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem
Burgwald und der Breiten Struth, eingebettet in die Flusslandschaft der Eder, Nemphe und Nuhne.
Frankenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen sowie einem Krankenhaus. Die historische
Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem zehntu¨rmigen Rathaus und der
Liebfrauenkirche verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B252 und B253 sowie die
nahegelegene B3 ist Frankenberg optimal erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung Marburg, Kassel und Korbach. Die Universitätsstadt Marburg ist in
etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern im Burgwald, Radfahren
entlang der Eder oder kulturelle Veranstaltungen in der Altstadt. Die hohe Lebensqualität und die
naturnahe Lage machen Frankenberg zu einem attraktiven Wohnort fu¨r Familien, Berufspendler
und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Leistungsbeschreibung
Hausanschlu¨sse; Telefon/Fernsehen ............................................................ 5
Beton- und Stahlbetonarbeiten ..................................................................... 5
Mauerwerk ..................................................................................................... 5
Trockenbauarbeiten ....................................................................................... 5
Verputzarbeiten................................................................................................5
Innenputz ........................................................................................................ 6
Oberputz-Fassadengestaltung ....................................................................... 6
Sockelputz ...................................................................................................... 6
Dächer............................................................................................................. 6
Fenster ........................................................................................................... 6
Fensterbänke/ Rollläden; Tu¨ren; Innentreppen .............................................. 6
Heizungsanlage .............................................................................................. 7
Steuerung/ Regelung der Luftwärmepumpe .................................................. 7
Rohrleitungen ................................................................................................. 7
Heizungszuleitungen ...................................................................................... 7
Fußbodenheizung .......................................................................................... 7
Handtuchheizkörper im Bad ........................................................................... 7
Wärmedämmung der Fußbodenheizung-Zuleitungen .................................... 7
Messeinrichtungen .......................................................................................... 7
Sanitäre Installationen ..................................................................................... 7
Elektroinstallationen ........................................................................................ 8
Treppenraum ................................................................................................... 8
Dielen .............................................................................................................. 8
Abstellraum....................................................................................................... 8
Schlafen.............................................................................................................8
Bad/HWR ......................................................................................................... 8
Eingang ............................................................................................................ 8
Kochen ............................................................................................................. 8
Wohnen ............................................................................................................ 9
Essplätze............................................................................................................9
Terrasse ............................................................................................................ 9
Abstellraum in EG (Wohnung Nr. 5) ................................................................. 9
Außenbeleuchtung als Ambiente-Beleuchtung ................................................ 9
Klingel mit Videogegensprechanlage ............................................................... 9
Estrich .............................................................................................................. 9
Sonnenkollektor/Solaranlage ........................................................................... 10
Bodenbelag ...................................................................................................... 10
Wandfliesen ...................................................................................................... 10
Terrassen .......................................................................................................... 10
Maler- und Tapezierarbeiten ............................................................................. 10
Geländer ............................................................................................................ 10
Zuwegung/ Stellplätze ........................................................................................ 11
Außenanlage ...................................................................................................... 11
Baureinigung ...................................................................................................... 11
Sonderwu¨nsche ................................................................................................. 12
Technische Informa??onen/ Änderungen ........................................................... 12
Maße .................................................................................................................. 12
Naturprodukte ..................................................................................................... 12
Naturstein ............................................................................................................ 12
Pflasterbeläge, Betonsteinplatten, Terrassenplatten ........................................... 12
Außenwänden und Decken ................................................................................. 13
Wartungen, Verschleißteile und Eingriffe des Käufers ......................................... 13
Wartungsfugen ..................................................................................................... 13
Allgemeines........................................................................................................... 14
Lageplan………………………………………………………………………....……….15 Stichworte Eckdaten
Objektart: Eigentumswohnungen
Objektzustand: Neubau Erstbezug
Einheiten: 6 Wohneinheiten
Wohnfläche: 120,95 m²
Balkon/ Terrassen: ja
Garten: ja
Stellplätze/ Garage: ja
Kaufpreis Wohnung: 483.800,00 €
Kaufpreis Garagenstellplatz: 30.000,00 € Zustand: Erstbezug, renoviert, Rohbau Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard
Beton- und Stahlbetonarbeiten ..................................................................... 5
Mauerwerk ..................................................................................................... 5
Trockenbauarbeiten ....................................................................................... 5
Verputzarbeiten................................................................................................5
Innenputz ........................................................................................................ 6
Oberputz-Fassadengestaltung ....................................................................... 6
Sockelputz ...................................................................................................... 6
Dächer............................................................................................................. 6
Fenster ........................................................................................................... 6
Fensterbänke/ Rollläden; Tu¨ren; Innentreppen .............................................. 6
Heizungsanlage .............................................................................................. 7
Steuerung/ Regelung der Luftwärmepumpe .................................................. 7
Rohrleitungen ................................................................................................. 7
Heizungszuleitungen ...................................................................................... 7
Fußbodenheizung .......................................................................................... 7
Handtuchheizkörper im Bad ........................................................................... 7
Wärmedämmung der Fußbodenheizung-Zuleitungen .................................... 7
Messeinrichtungen .......................................................................................... 7
Sanitäre Installationen ..................................................................................... 7
Elektroinstallationen ........................................................................................ 8
Treppenraum ................................................................................................... 8
Dielen .............................................................................................................. 8
Abstellraum....................................................................................................... 8
Schlafen.............................................................................................................8
Bad/HWR ......................................................................................................... 8
Eingang ............................................................................................................ 8
Kochen ............................................................................................................. 8
Wohnen ............................................................................................................ 9
Essplätze............................................................................................................9
Terrasse ............................................................................................................ 9
Abstellraum in EG (Wohnung Nr. 5) ................................................................. 9
Außenbeleuchtung als Ambiente-Beleuchtung ................................................ 9
Klingel mit Videogegensprechanlage ............................................................... 9
Estrich .............................................................................................................. 9
Sonnenkollektor/Solaranlage ........................................................................... 10
Bodenbelag ...................................................................................................... 10
Wandfliesen ...................................................................................................... 10
Terrassen .......................................................................................................... 10
Maler- und Tapezierarbeiten ............................................................................. 10
Geländer ............................................................................................................ 10
Zuwegung/ Stellplätze ........................................................................................ 11
Außenanlage ...................................................................................................... 11
Baureinigung ...................................................................................................... 11
Sonderwu¨nsche ................................................................................................. 12
Technische Informa??onen/ Änderungen ........................................................... 12
Maße .................................................................................................................. 12
Naturprodukte ..................................................................................................... 12
Naturstein ............................................................................................................ 12
Pflasterbeläge, Betonsteinplatten, Terrassenplatten ........................................... 12
Außenwänden und Decken ................................................................................. 13
Wartungen, Verschleißteile und Eingriffe des Käufers ......................................... 13
Wartungsfugen ..................................................................................................... 13
Allgemeines........................................................................................................... 14
Lageplan………………………………………………………………………....……….15 Stichworte Eckdaten
Objektart: Eigentumswohnungen
Objektzustand: Neubau Erstbezug
Einheiten: 6 Wohneinheiten
Wohnfläche: 120,95 m²
Balkon/ Terrassen: ja
Garten: ja
Stellplätze/ Garage: ja
Kaufpreis Wohnung: 483.800,00 €
Kaufpreis Garagenstellplatz: 30.000,00 € Zustand: Erstbezug, renoviert, Rohbau Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Bau-zeitlos GmbhMaklerbüro
Siegenerstraße 30, 35066 Frankenberg
Partnerschaft
Herr Mehmet UstaDein Kontakt
Online-ID: 2g76z55
Bau-zeitlos Gmbh
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?