Wohnung zum Kauf - Erstbezug 416.602 € 3 Zimmer 122,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Huntlosen Großenkneten 26197

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
416602 €
3.400 €/m²
3 Zimmer • 122,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

KFW-Neubau Eigentumswohnung in Großenkneten-Huntlosen inkl. KFW

Diese moderne Neubau-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 122.53 m² befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet einen Parkplatz, Garten mit Terasse, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude verfügt über nur eine Etage und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, einen großzügigen Wohnungsflur, HWR, Abstellraum und eine großzügige Küche. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Heizung mit Wärmepumpe bieten optimalen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebensphasen.

Die Wohnung bietet neben der Terrasse auch die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung.

Baubeschreibung:
2-schaliges Mauerwerk, zentrales Wärmepumpen (Luft-Wärme) mit zentralem Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Dreifachverglasung, hochwertige Vinyl und Fliesenböden, elektrischer Handtuchwärmekörper, Feinsteinzeug-Fliesen im Treppenhaus, gefliester Duschbereich inkl. Ablaufrinne, Badewanne, Balkone und Dachterrassen werden mit grauen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, Zimmertüren in weiß, Fensterbänke aus Kunststein, Wand-Tiefspül-WC-Anlagen sowie Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwegen ausgestattet.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Baubeschreibung:
2-schaliges Mauerwerk, zentrales Wärmepumpen (Luft-Wärme) mit zentralem Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Dreifachverglasung, hochwertige Vinyl und Fliesenböden, elektrischer Handtuchwärmekörper, Feinsteinzeug-Fliesen im Treppenhaus, gefliester Duschbereich inkl. Ablaufrinne, Badewanne, Balkone und Dachterrassen werden mit grauen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, Zimmertüren in weiß, Fensterbänke aus Kunststein, Wand-Tiefspül-WC-Anlagen sowie Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwegen ausgestattet.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

416602 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

460.637 €1

Kaufpreis

416.602 €

Kaufnebenkosten

44.035 €

Notarkosten (1,5%)

6.249 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.830 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.873 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.083 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Huntlosen, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Großenkneten, einem idyllischen Stadtteil am Rande der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die Universitätsstadt Oldenburg reichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.

Großenkneten liegt in der Region Oldenburger Münsterland im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Ruhe der ländlichen Region zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Großenkneten auch für Pendler eine interessante Wohngegend darstellt.

Das Oldenburger Münsterland zeichnet sich durch seine vielfältige Natur aus, von ausgedehnten Wäldern über Moore bis hin zu idyllischen Flusslandschaften. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Reiten und Golf. Zudem ist das Oldenburger Münsterland für seine kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, die Besucher aus Nah und Fern anziehen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

SAB InvestmentMaklerbüro

Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor

Sascha BrückmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77j55

Referenznummer: 200043#BicHF

SAB Investment

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug416602 €416.602 €3.400 €/m²3 Zimmer • 122,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortHuntlosen, Großenkneten (26197)AnrufenKontaktieren