Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt
Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.
Die angebotene Mietfläche mit ca. 601 m² (MFG-1 zzgl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche MFG-2) liegt im Haus C und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss des Gebäudes und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:
EG - ca. 203 m² (190,81 m² MFG-1 + 12,11 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m² 1.OG - ca. 215 m² (202,37 m² MFG-1 + 12,28 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m² 2.OG - ca. 221 m² (207,97 m² MFG-1 + 12,53 m² MFG-2) - Mietpreis 12,50 EUR/m²
Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden.
Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss ist barrierefrei (lediglich Erdgeschoss). Einen weiteren Zugang gewährt eine Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Darüber hinaus der Innenhof eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich für 6,50 EUR/m² angemietet werden können.
Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung flexibel
Kantine
- abgehangene Decken mit Beleuchtung - getrennte WC-Anlagen, teilweise mit Dusche - Isolierglas-Fenster - außenliegende Markisen als Sonnenschutz auf Südseite - Zentralheizung über Fernwärme - EDV: Glasfaserkabel / mind. CAT 5 - Lager-/Archivflächen separat anmietbar - PKW-Stellplätze sind separat anmietbar - optimale Anbindung an den ÖPNV
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1928
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Nebenkosten
3,30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt. Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe
Lage
Johannstadt-Nord, Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich die Dresdner Altstadt an. Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Ferner befinden sich in der näheren Umgebung Gebäude der Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktiven Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung, Lage im Objekt sowie Vertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus. Das Aufmaß wurde nach GIF erstellt. Die Flächenangaben stellen die exklusive Mietfläche (MFG-1) dar, hinzu kommt anteilig noch die gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2).
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
