FKB-Haubern! Für Handwerker! Sanierungsbedürftiges EFH!
Nach dem Häuserverzeichnis von 1777 bestand das Haus damals aus einem kleinen, einstöckigen Wohnhaus mit Stallung für 1 Stück Rindvieh (um 1720). 1876 wurde das alte Wohnhaus abgebrochen und durch einen einstöckigen Neubau aus Fachwerk mit angebauter Scheune ersetzt. 1895 erfolgte die Aufsetzung eines zweiten Stockwerks und im Jahre 1901 der Neubau eines einstöckigen Stallgebäudes. 1911/1912 wurde das Wohnhaus durch einen in Massivbauweise ausgeführten Anbau vergrößert.
Heute ist das Anwesen sehr renovierungs- und teils sanierungsbedürftig. Dies bietet aber Chancen für Handwerker und arbeitswillige Interessenten, die die Häuser-Trakte nach und nach wieder instand setzen möchten. Unter anderem ist es notwendig, den Schornstein wieder instand zu setzen. Zur Zeit ist er von innen teilweise gebrochen, so daß z. B. ein Edelstahlrohr eingezogen werden müßte.
Die Wohnfläche ist aufgrund fehlender bautechnischer Unterlagen wie folgt geschätzt: EG: ca. 65 qm Wohnfläche OG: ca. 100 qm Wohnfläche (keine Schrägen; 1 SZ, 1 Flur und 1 Bad über Scheune zusätzlich hergerichtet, daher auf dieser Etage mehr Wohnfläche als im EG)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1876
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
357,58 €/m²
Provision für Käufer
5.950,00 € pauschal inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
63.726 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.540 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haubern, Frankenberg (Eder) (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haubern ist mit ca. 550 Einwohnern eine Ortschaft im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und heute ein Stadtteil von Frankenberg (Eder).
Entfernungen: Frankenberg (Eder): ca. 8 km (Zug-Anbindung) Allendorf (Eder): ca. 19 km Fritzlar: ca. 39 km (Autobahn-Anbindung A 49) Marburg: ca. 40 km Kassel: ca. 67 km
In Frankenberg (Eder) finden Sie alles vor, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: - Die Wohnfläche ist aufgrund fehlender bautechnischer Unterlagen geschätzt! - Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich nicht um ein Gebäude nach dem Gebäudeenergiegesetzt (GEG) handelt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
