GemĂĽtliche Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick in Radebeul
Die zum Verkauf stehende charmante Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in Radebeul. Mit einer Wohnfläche von 55,95 m² bietet die 2-Raum-Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das inliegende Bad ist funktional gestaltet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume. Die Fußböden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet und sorgen damit für ein modernes Ambiente. Für den Sonnenschutz sorgen Rollläden an den Kunststofffenstern. In den Räumen ist Kabel- oder alternativ ein Satellitenanschluss für den TV-Empfang vorhanden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen herrlichen Fernblick bietet. Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, deren Heizkessel 2024 erneuert wurde, was langfristig für eine effiziente Energienutzung sorgt.
Zur Wohnung gehört ein gepflegter Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Außerdem gibt es einen von außen begehbaren Fahrradraum, der von Fahrradliebhabern genutzt werden kann.
Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz, der unmittelbar am Gebäude vorhanden ist.
Merkmale
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
4.807,86 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Stadt Radebeul ist eine der bevorzugten Wohnlagen, sich unmittelbar anreihend an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Radebeul erstreckt sich von Ost nach West und breitet sich aus, vom Ufer der Elbe bis hin zu den aussichtsreichen und sonnigen Weinhängen. Das Objekt liegt im Stadtteil Oberlößnitz, am östlichen Stadtrand von Radebeul. In seiner Gesamtheit genießt Radebeul eine hervorragende Infrastruktur, alle notwendigen Wege und Besorgungen sowie Verkehrsanbindungen sind gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A4 befindet sich in nur 4 km Entfernung am Elbepark, zum Flughafen Dresden -International- gelangen Sie in ca. 20 min. Für eine Fahrt in das Zentrum von Dresden brauchen Sie etwa 20 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
