Kapitalanlage! 2-Zimmer im Erdgeschoß im kfw55-Standard
Sie suchen nach einem stressfreien und soliden Investment? Gefunden! Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung ist langfristig vermietet, das Objekt top gepflegt und energetisch auf aktuellem Stand.
Die 2-Zimmer sind sehr großzügig und perfekt aufgeteilt. Hier finden Ihre persönlichen Dinge auf jeden Fall Platz. Ausgestattet ist die lichtdurchflutete Wohnung in warmen und hellen Naturtönen. Holzoptikböden, weiße Wände und Türen ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Eine Abstellkammer für Sperriges ist ebenfalls vorhanden.
Ein wahrer Traum ist die große Fensterfront im Wohnbereich und die angrenzende Terrasse mit Ihrem eigenen Garten. Hier können Sie sich ein kleines, grünes Paradies schaffen. Sich wohlfühlen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Besonders zu betonen ist die sagenhafte Lage direkt am Wald. Hier ist Ihre Joggingstrecke, das nächste Tennisspiel oder Ihr Sonntagsspaziergang nur einen Steinwurf entfernt.
Die technische Ausstattung ist auf dem neusten Stand. Eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe, dreifachverglaste Fenster und ein Vollwärmeschutz erfüllen alle neusten energetischen Auflagen. Die Wohnanlage wurde im kfw55-Standard erbaut.
Die gesamte Wohnanlage ist top gepflegt und es besteht keinerlei Renovierungsstau, somit können große Investitionen in naher Zukunft ausgeschlossen werden.
Zur Gartenwohnung gehört auch ein Kellerabteil, sowie ein TG-Stellplatz.
Zusammenfassend kann man sagen, dass sich hier eine einmalige Gelegenheit für Sie bietet. Modernes Wohnen, neuste technische Ausstattung und eine traumhafte Lage am Wald bilden das perfekte Angebot für Ihr neues Zuhause oder das langfristige Investment.
Zusatzinformation: Derzeit ist die Wohnung zu einem Mietpreis in Höhe von 860,- € (netto) vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage - Luft/Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - komplett unterkellert mit Kellerabteilen, Waschküche und Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
334900 €334.900 €
5.160,25 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
359.282 €1
Kaufpreis
334.900 €
Kaufnebenkosten
24.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.024 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.722 €
Provision für Käufer (1,78%)
5.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spitalhof, Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnanlage befindet sich im Ingolstädter Süden, im Ortsteil Spitalhof.
Infrastrukturell sind alle Einrichtungen direkt vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Von Einkaufsmöglichkeiten, über Restaurants, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist alles gegeben.
Die Entfernungen zu den nächsten Hot-Spots: Stadtzentrum - 6 km Bundesstraße B13 - 3 km Autobahnanschluss A9 - 8 km Hauptbahnhof - 3 km Gewerbegebiet IN-Süd - 6 km Audi AG - 10 km
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Diese fahren im halbstündigen Takt Richtung Hauptbahnhof und Stadtzentrum.
In Bezug auf das Mieterpotential ist dieser Standort an der grünen Lunge des "Zucheringer Waldes" und nur 6 km vom Stadtzentrum entfernt ein sehr beliebter Stadtteil. Zum einen ist die Autobahn in nur 6 Autominuten erreichbar, zum anderen rundet die Nähe zur Natur mit weitläufigen Joggingstrecken und Fahrradwegen die positiven Standortparameter ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 01.12.2015 zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 800,00 € zzgl. NK vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
