Wohnen am Wildpark in Bad Sassendorf / Neubau-Penthouse-Wohnung / Effizienzhaus 40 EE
In der Lindenstraße in Bad Sassendorf - in Wildparknähe - fußläufig zum Ortskern, entsteht dieser attraktive Neubau mit sechs modernen Wohnungen. Die unterschiedlichen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 89 m² bieten Platz für individuelle Bedürfnisse und können zum Teil nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eine Terrasse mit Gartennutzungsrecht, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden mit einem Balkon ausgestattet. Das Wohnhaus wird voll unterkellert, so dass jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, einschließlich separatem WA / TR-Anschluss verfügt. Ferner stehen im Fahrradkeller ausreichend Stellplätze für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnungen werden durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar sein. Eine Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und 3-fach-Verglasung ist selbstverständlich. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für 6.000,-- € zusätzlich erworben werden. Eine E-Ladestation für einen PKW wird installiert. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE errichtet und erhält eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist im Juli 2026 vorgesehen.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Terrasse mit Gartenanteil - Fahrradkeller - E-Ladestation für PKW - Rollladen elektrisch - Photovoltaikanlage - barrierefreies Bad - Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
235200 €235.200 €
4.815,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
255.192 €1
Kaufpreis
235.200 €
Kaufnebenkosten
19.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.528 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 49, Bad Sassendorf (59505)
Der Ort Bad Sassendorf liegt eingebettet zwischen Münsterland und Sauerland, nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Soest entfernt. Wer genau hinschaut, entdeckt in diesem Städtchen immer wieder etwas Neues. Diverse aktuelle Projekte, wie das neue Gradierwerk, die modernisierte und erweiterte Therme und der neue Kurpark, zeigen einen vielversprechenden und zukunftsorientierten Ort. Der Übergang in den großen Park ist fließend. Bummeln, Shoppen und ein vielseitiges Angebot an Cafés und Restaurants erhöhen den Freizeitwert. Im Ortskern befindet sich ein kleiner Bahnhof mit guten Verbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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