Einfamilienhaus sucht Handwerker mit vielen Ideen!
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Einfamilienhaus im Ortsteil Haselbach von Olbernhau vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde ca. um 1904 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Gebäude und befinden sich im Flur des Erdgeschosses. Hier gab es bis vor ca. 4 Jahren einen Einkaufsmarkt. Diesem kann mit ein wenig Geschick wieder Leben eingehaucht werden, aber auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre möglich. Auf der rechten Seite steht der ehemalige, große Verkaufsraum zur Verfügung und auf der linken Seite finden Sie einen separaten Eingang, welcher in einen Raum mit anschließendem Vorratslager führt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Lagerraum, ein ehemaliger Kühlraum und ein weiterer Zugang über das Hinterhaus.
Eine massive Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei etwa gleich große Zimmer wurden hier wahrscheinlich früher als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt. Außerdem verfügt diese Etage über Fläche, welche noch ausgebaut werden kann. Anschließend daran befindet sich noch ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, wobei eins davon über ein kleines Anschlusszimmer verfügt. Von hier aus wäre auch der Dachboden zugänglich.
Auf dem ca. 981 m² großen Grundstück könnte noch eine Sitzecke entstehen und für Schaukel, Sandkasten oder Rutsche Ihrer Kinder ist natürlich auch genügend Platz. Mehrere Außenstellflächen für PKW sind neben und vor dem Haus verfügbar.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So bedarf es z.B. die Erneuerung der Elektrik oder der Austausch der Fenster. Das Objekt bietet jedoch auch die ideale Grundlage um Beruf- und Privatleben miteinander zu vereinen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
981 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- Wohnfläche ca. 80 m² - Grundstücksfläche ca. 981 m² - ehemaliger Einkaufsmarkt im EG - Gasheizung (2000) - Außenstellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
487,50 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
43.317 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffroda-Haselbach, Olbernhau OT Haselbach (09526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Haselbach, der zur Stadt Olbernhau im Erzgebirge gehört. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ortskern von Olbernhau, der alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungseinrichtungen bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Haselbach ist durch gut ausgebaute Straßen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2000
