Einfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 125 m² 703 m² Grundstück Feichten Siegsdorf 83313

Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
4.720 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 703 m² Grundstück

Großzügiges Ferienhaus bei Siegsdorf - ruhige, sonnige Südlage inmitten der Natur - Bergblick

Das Ferienhaus wurde 1985 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im Chiemgau in der Gemeinde Siegsdorf.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 703 m². Vom Grundstück aus hat man unverbaubaren Bergblick.
Durch die aufwendige Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen kaum einsehbar ist.
Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom.

Bis zum Ortszentrum Siegsdorf sind es ca. 7 km Kilometer. Die Kreisstadt Traunstein ist in 15 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Zur Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 sind es nur 5 Autominuten. Vom Anwesen aus ist die Autobahn nicht hörbar.

Das Wohnhaus ist sanierungsbeürftig von Innen. Das Haus wird besenrein übergeben.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 155 m².

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus dem offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern und Ausgang zum überdachten Südbalkon, der Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie 2 Bädern mit Dusche und Wanne.

Obergeschoss:
Im OG befinden sich 2 weitere helle Schlafzimmer sowie ein Balkon und ein kleines Bad mit Dusche.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss findet man 2 große Räume mit Fenstern auf Gartenhöhe sowie den Heizraum (Gasheizung), Sauna, und einen weiteren Kellerraum mit Bad.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizanlage.

Es ist ein Carport und ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Der Bezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

Merkmale

703 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1985
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

4.720 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

640.032 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

50.032 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (2,98%)

17.582 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feichten, Siegsdorf (83313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, alleinstehender Lage auf einem 645 qm großen Südgrundstück im Ferienpark Vorauf in der Nähe von Siegsdorf, Inzell und Ruhpolding und bietet durch seine Lage einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten. Im Ferienpark gibt es Tennisplätze, einen Kinderspiel- und Fußballplatz, Skater- und Basketballplätze und im Winter eine Langlaufloipe sowie einen Skihang mit Schlepplift in unmittelbarer Nähe. Neben zahlreichen Wanderwegen in unmittelbarer Nähe haben Sie einen zentralen Ausgangspunkt für Ausflüge zum Chiemsee, Waginger See, Königsee, Salzburg, Berchtesgaden sowie kurze Wege zum Skifahren und Langlaufen oder zum Radfahren und Bergwandern.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Baubeschreibung in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; sie ist unverbindlich und stellt keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Homepage - https://immobilien-matschke.de/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen