Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Das Gasthaus, sowie die Wohnungen wurden im Jahr ca. 1988 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend gepflegt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1065m² großen Grundstück mit zweitem Baufenster und ist ganztägig besonnt. Der gemütliche Biergarten (ca. 80 Sitzplätze) lädt zum Verweilen ein und ist bei seinen Gästen von nah und fern sehr beliebt gewesen. Der Gastraum bietet Platz für ca. 80 Personen. Zwei Wohnungen mit ca. 62m² (2-Zimmer-Ferienwohnung) und ca. 90m² (3-Zimmer-Eigentümer-/Pächterwohnung) sind im 1. OG gelegen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich inklusiv der 3 Fremdenzimmer auf ca. 215m²; die Nutzfläche auf ebenfalls ca. 215m². Die Immobilie kann aufgestockt werden, so dass weitere Wohnfläche (ca. 210m² zusätzlich) gewonnen werden kann und Sie Ihre individuellen Planungen verwirklichen können. Auch das zweite Baufenster kann hierfür genutzt werden. Wir bieten Ihnen hier die ideale Plattform für einen ertragsreiche und wachstumsorientierten Geschäftsbetrieb und freuen uns auf Ihre Anfrage auf dieses Objekt.
Merkmale
1.065 m² Grundstück
Keller
16 Stellplätze
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. hochwertige Edelstahl-Profiküche inkl. Kühlraum. 15 Aussenparkplätze + 1 Carport-Parkplatz.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
4.581,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.089.114 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
104.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen-Hausen gehört zur großen Kreisstadt Singen und liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Wohnparadies. Die Stadt am Fuße des Hohentwiels vollzog in den vergangenen Jahren einen beeindruckenden Strukturwandel - von der einstigen Arbeiterstadt hin zu einer architektonisch, ökonomischen und kulturell veränderten und neu durchdachten Hegau-Metropole, die am Puls der Zeit lebt. Die Burg Hohenfriedingen ist eine Gipfelburg auf dem Friedinger Schlossberg und nimmt unter den Hegauburgen eine Sonderstellung, als einzige bewohnbare Burg im deutschen Teil des Hegaus, ein. Der Aufstieg wird durch einen fantastischen Weitblick in die Landschaft des Hegaus, des Bodensees und der Alpenkette belohnt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten wollen und Interesse an einer kostenlosen Marktwerteinschätzung haben - Patrick Rosen unterstützt Sie gerne. Er freut sich auf Ihren Anruf!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Rosen Selbstständiger Immobilienberater Rebbergstraße 16 78464 Konstanz E-Mail: patrick.rosen@db.com Telefon: 07531 287230
