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APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Herr Andreas Kleppel

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037 ···

Nr. anzeigen

037153008262

Perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort: Wohnung in idyllischer Augustusburger Lage

€ 99.999

Kaufpreis

52,95 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße der Einheit 7 b

09543 Augustusburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.999

x-fache Miete

22,83

Provision für Käufer

4,76%
bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Augustusburg, umgeben von reichlich Grünflächen, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Augustusburg ist bekannt für seine malerische Landschaft und die historische Augustusburg, die ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1996

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Bad mit Wanne
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

119,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die in einer ruhigen Seitenstraße von Augustusburg liegt. Umgeben von reichlich Grünflächen bietet sie eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung.
Diese Wohnanlage ist sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer...

Ausstattung

Die moderne und komfortable Ausstattung der Wohnung gewährleistet ein angenehmes Wohnerlebnis.

Dank der modernen Isolierverglasung bietet sie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei.
Die Wohnküche ist vollständig...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nettokaltmiete 3.900,00 EUR p.a.
Nebenkosten 1.800,00 EUR p.a.
Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht.

Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine...