Praxisfläche zur Miete • provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

1.671 m² Bürofläche  •  teilbar ab 340 m²

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Von-der-Tann Straße 31, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90439)

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Die Praxis- und Healthcare-Flächen im PAOLO bieten eine ideale Grundlage für moderne medizinische Versorgung, Therapieeinrichtungen und gesundheitsorientierte Dienstleistungen. Eine gesamte Etage kann individuell für Praxiseinrichtungen aufgeteilt werden, um maßgeschneiderte Raumlösungen zu realisieren. Durch die enge Vernetzung innerhalb des Quartiers entstehen wertvolle Synergieeffekte, die interdisziplinäre Zusammenarbeit erleichtern und Mehrwerte für Mieter und Patienten schaffen.

Technologisch setzt PAOLO auf modernste Standards. Die Flächen verfügen über natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster sowie eine Kernzonenlüftung mit Überströmung. Optional kann eine intelligente, bedarfsgerechte Steuerung für eine optimale Raumklimatisierung integriert werden. Die Sanitärbereiche entsprechen dem Neubaustandard und können individuell erweitert werden.

Die barrierefreie Erschließung erfolgt über mindestens vier Aufzüge, verteilt auf zwei zentrale Erschließungskerne, die eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Eine elektrische Leistung von 6 MW stellt eine zuverlässige Energieversorgung sicher, während ein vollständig revisionierbarer Hohlraumboden flexible Verkabelungsmöglichkeiten bietet.

Für höchste digitale Standards sorgt eine leistungsstarke IT-Infrastruktur mit Glasfaser, LAN-Anschlüssen und Mobilfunkabdeckung. Die WiredScore Gold Zertifizierung garantiert eine ausfallsichere Netzwerkanbindung. Eine zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Kontrolle.

Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil des PAOLO-Ansatzes: Eine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung, während Starkstromanschlüsse (16–63A) mit einer Gesamtleistung von 100 kVA auch anspruchsvolle medizinische Geräte zuverlässig versorgen. Zusätzlich sind die Flächen mit Anschlüssen für Prozessgase (Argon, Sauerstoff, Stickstoff), Druckluft- und Kühlwasseranschlüssen ausgestattet – ideal für spezialisierte medizinische Einrichtungen und Labore.

PAOLO verbindet flexible Flächennutzung, technologische Exzellenz und wertvolle Synergien – der ideale Standort für moderne Healthcare- und Praxislösungen.