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449.000 €
418 m²  â€˘  950 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
449000 €
1.074 €/m²
418 m²  â€˘  950 m² GrundstĂĽck

Top-Gelegenheit! Zwei Häuser zum Preis von einem!

Top-Gelegenheit! Zwei Häuser zum Preis von einem kaufen in Spall!

Ideal für Kapitalanleger, als Generationenhaus, für den Freiberufler oder Wohnen und zusätzlichen Wohnraum vermieten
(Finanzieren Sie so Ihr Eigentum)!

Das Vorderhaus (Baujahr 1933) hat 2 Wohneinheiten, die teilweise noch renoviert werden mĂĽssen. Die beiden Wohnungen sind derzeit nicht vermietet.

Im Hinterhaus befinden sich ebenfalls 2 Wohneinheiten, die aktuell beide vermietet und renoviert sind. Das Haus wurde 1996 zu 2 Wohnungen ausgebaut.

Zwischen den Häusern befindet sich ein schöner Innenhof, hinter dem Hinterhaus ein schönes Gartengrundstück.

Mietrendite ca. 6-7 % möglich!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 950 m² GrundstĂĽck
Vorderhaus Wohnung 1: (120 qm)
EG:Diele, Bad, KĂĽche, Wohnen
DG: 3 Zimmer, Bad, Flur

Vorderhaus Wohnung 2: (80 qm)
EG: Diele, KĂĽche, Wohnen
DG: 2 Zimmer, Ankleide, Bad, Flur

Hinterhaus Wohnung 1: (73 qm)
UG: Wohnen, Schlafen, Bad, Flur, Kellerraum, Terrasse

Hinterhaus Wohnung 2: (113 qm)
OG: Wohnen, Diele, 3 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Balkon

Geheizt wird mit einer neuwertigen Pelletsheizung.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1933
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
1.074,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Spall (55595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Spall ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an.
Die Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die Nahversorgung befinden sich in den umliegenden Orten.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung! Stichworte Wohnfläche: 386,00 m², Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 418,00 m², vermietbare Fläche: 418,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Lage im Wohngebiet

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Ăśber den Anbieter

Immobilien PraĂźMaklerbĂĽro
FelkestraĂźe 110, 55566 Bad Sobernheim
Ralf JĂĽrgen PraĂźDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g8ev55
Referenznummer: 1668#iGTkZY
Immobilien PraĂź
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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