Exklusive KfW-55 Dachgeschoss-ETW in bevorzugter Wohnlage mit 2 Balkonen und Stellplatz
Willkommen im malerischen Holländerstädtchen Friedrichstadt, das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die charakteristischen Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance prägen das Stadtbild, während die weitläufigen Grachten mit ihren Brücken eine beeindruckende Kulisse bieten.
Die Wohnlage im Quartier 1621 ist ausgesprochen ruhig in einer wenig befahrenen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch zentral gelegen. Mit teilweisem Blick auf eine Gracht fügt sich die hochwertig und massiv erbaute Eigentumswohnanlage ansprechend in die Umgebung ein. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schule, Kindergarten in fußläufiger Entfernung erreichbar und einem Bahnhof, der Verbindungen nach Sylt im Norden und Hamburg im Süden bietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen studioartigen Grundriss mit drei großzügigen Räumen und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Friedrichstadt. Die Erstellung erfolgte in hochwertiger energetischer Qualität (KfW-55 Standard) mit Wärmepumpe, was Energieeinsparungen und langfristige Wertsteigerung der Immobilie garantiert.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt auch höchste Ansprüche, mit einer Planung für eine offene Küche inklusive Kochinsel, elektrischen Rollläden an allen Fenstern (einschließlich Dachflächenfenstern), Fußbodenheizung, Video- und Gegensprechanlage sowie einem Aufzug für einen bequemen Zugang. Zusätzlich bieten separate Abstellräume mit Stromversorgung für E-Bikes praktische Annehmlichkeiten. Jeder PKW-Außenstellplatz (zu dieser Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze) hat eine abschließbare Steckdose mit einem 230-Volt-Anschluss. Mit dem Industriestecker ist dadurch möglich, E-Fahrzeuge mit einer Ladeleistung bis zu 3,2 Kw/Std. zu laden. Die Erfassung der Verbrauchskosten des Stroms erfolgt über den jeweiligen Wohnungszähler.
Besonders erwähnenswert sind die zwei attraktiven Balkone, die Ihnen stets einen ruhigen Rückzugsort bieten und das Wohnen in dieser exquisiten Wohnung zu einem wahren Genuss machen.
Näheres erläutern wir Ihnen auf Wunsch gerne.
