Exklusives Architekturjuwel vor den Toren Triers (10 km) mit guter Anbindung nach Luxemburg (40 km)
Auf einem 2 Hektar großen, teils bewaldetem Grundstück in naturbelassener Lage liegt dieses Anwesen, welches durch eine hohe Bauqualität, exklusive Materialien sowie eine in sich perfekt abgestimmte Integration von Alt- und Neubau beeindruckt. Über den Haupteingang erreicht man den historischen Gebäudeteil, in dem sich rechte Hand ein eigenständiges Apartment mit Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer befindet. Ein weiteres Apartment auf der linken Seite bietet neben der Küche ein Esszimmer und ein Lesezimmer. Durchquert man den Eingangsbereich erreicht man den Pool-/Wellnessbereich. Neben den Umkleiden, der Sauna und der Dampfsauna stehen separate Duschen und ein WC zur Verfügung. Der stylische Pool mit angeschlossenem Whirlpool ist in blau ausgeführt und erfüllt höchste Ansprüche. Mit einer Fläche von fast 40 m² eignet er sich bestens für den täglichen Sport. Der Zugang zum Neubau liegt auch auf dieser Etage. Man erreicht diesen über eine Treppe.
Der Wohnbereich mit offener Designerküche und großer Kochinsel beeindruckt durch seine schiere Größe von ca. 200 m² und eine Deckenhöhe von bis zu 6,5 Metern. Eine offene, mit Afromosia-Holz verkleidete Giebeldecke, ein Steinumfasster Kamin aus dem 17. Jh. und ein überdachter Außenbereich verstärken die Wirkung dieses Raumes weiter. Ein weiterer Wohnbereich mit angeschlossenem Schlafzimmer/Ankleidezimmer und Bad en Suite befinden sich leicht erhöht daran anschließend. Ein Kinder/Gästezimmer ebenfalls mit Bad en Suite liegt linke Hand. Weiterhin befinden sich auf dem Gelände ein voll ausgestattetes Gästehaus mit anliegender Garage für 3 PKWs und ein Gewächshaus mit Sitzgelegenheit.
Die gesamte Liegenschaft wurde mit exklusiven Materialien sorgfältig erbaut.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
20.000 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Lage
Mertesdorf (54318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am östlichen Rand der Stadt Trier. Die genaue Lage erhalten Sie mit Versendung des Exposé. Die Anbindung nach Trier (ca. 10 km) und nach Luxemburg (ca. 30 km) ist gut. Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs können im näheren Umfeld gedeckt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir benötigen bei Anfragen zu diesem Objekt vor Versendung des vollständigen Exposés einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Kaufpreishöhe.
Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
