Helle und freundliche Praxis- oder Büroetage mit zwei Balkone im Gewerbegebiet von Neu-Anspach
Die helle und freundliche Büro- oder Praxisfläche ist für eine Großraumnutzung ausgebaut, kann aber auch mittels Raumteiler in kleinere Raumeinheiten strukturiert werden. Zwei nach Süden und Norden ausgerichtete Balkone können genutzt werden; von dort hat man eine tolle Fernsicht.
Selbstverständlich sind auch andere Nutzungen denkbar; die angebotene Fläche lässt sehr viele Optionen zu.
Parkplatze stehen in Absprache mit dem Vermieter auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auch entlang der vorbeilaufenden öffentlichen Straße.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Die Räumlichkeit ist für variable Nutzungen vorbereitet. Demzufolge kommt auch eine Anmietung aus anderen Branchen wie z.B. Kosmetik, Gesundheit, Sozialbereich usw. in Betracht. Spezielle nutzungsabhängige Wünsche müssen mit dem Vermieter besprochen werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
1.190 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
3.57 Nettomonatsmieten inklusive 19% MwSt..
Kaution
keine Angabe
Lage
Hausen-Arnsbach, Neu-Anspach (61267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neu-Anspach befindet sich ca. 20 Minuten von Bad Homburg vor der Höhe entfernt in direkter Nachbarschaft von Usingen und verfügt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In den letzten Jahren haben sich in Neu-Anspach neue Gewerbebetriebe niedergelassen; die Stadt ist bestrebt, auch künftig eine expansive Entwicklungspolitik zu betreiben. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Neu-Anspacher Gewerbegebiet und ist von der L 3350 bzw. L 3270 kommend und stadteinwärts fahrend sehr gut wahrnehmbar. Die Zufahrt erfolgt über eine direkte Zufahrt von der Heisterbachstraße zum Gewerbegebiet bzw. über die Rudolf-Diesel-Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Neu-Anspach, Restaurants, Discounter, ein Supermarkt u. weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Bauarbeiten für den Anschluss an das S-Bahnnetz des Rhein-Main-Gebiets (S5) sind in Planung und teilweise schon begonnen worden. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A 5 (Autobahnanschluss Friedberg) und die A 661 (Anschluss Oberursel in Richtung Bad Homburger Kreuz).
Weitere Informationen
Sonstiges
Miete und Mietnebenkosten verstehen sich bei Gewerbemietern zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. von derzeit 19 %.
