Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 699.700 € 5 Zimmer 131 m² 319 m² Grundstück Sudetenstraße Zirndorf 90513

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
699700 €
5.341 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 319 m² Grundstück

Baugenehmigung erteilt ! - Neubau einer schönen Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Zirndorf

An ein bereits bestehendes Haus wird giebelseitig die angebotene Doppelhaushälfte angebaut.

Die ansprechende, zweistöckige Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste.

Desweiteren wird das Haus mit einer Teilunterkellerung erstellt, hier findet sich genügend Abstellfläche für Kisten, Fahrräder oder anderes. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 319 Quadratmetern.

Merkmale

2 Geschosse
319 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

- Massive Bauweise (Stein auf Stein)
- Keller aus WU Beton
- Fussbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Bewährte Materialien & Einbau von Markenware
- Kunststofffenster (3-Fach Iso)
- Bad mit bodengleicher Dusche, großem Waschtisch, WC & Badewanne.
- Netzwerkverkabelung im Haus
- inkl. Entkalkungsanlage
- Haustüre mit Glasseitenteil aus Aluminium.
- Handwerker aus der Region

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699700 €

5.341,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

738.185 €1

Kaufpreis

699.700 €

Kaufnebenkosten

38.485 €

Notarkosten (1,5%)

10.496 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.490 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sudetenstraße, Zirndorf (90513)

Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend in Zirndorf. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien R11 und RB 11. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Hat Ihnen das Exposé gefallen ? Gerne können Sie uns zu einem persönlichen Termin kontaktieren.

Ihr Ansprechpartner Hr. Daniel Schwientek 0911 - 69 72 26 freut sich auf Ihren Anruf.

- 5 Jahre Gewährleistung
- bereits Hundertfach gebaut
- Kauf direkt vom Eigentümer
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