Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit 1 von 8 hochwertigen Neubau Wohnungen in zentraler Lage von Juist schlüsselfertig direkt vom Bauträger zu erwerben. Die gut aufgeteilten Wohnungen bieten praktische und komfortable Grundrisse für verschiedene Ansprüche.
Das Gebäude & die Wohnungen werden hochwertig erbaut & ausgestattet u.a.:
- Hochwertiger, ortstypischer Klinker & passende Dachpfannen - Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Gegensprechanlage und hochwertiges Schalterprogramm - Hochwertige Bodenbeläge (Großformatfließen & Designbelag in Fischgrätverlegung) - Hochwertige Badezimmerausstattung inkl. bel. Waschtischunterschränken uvm. - 3-fach verglaste Kunstofffenster mit extra Sprossen etc. - Digitale Fußbodenheizung pro Raum regulierbar - Inkl. Außenanlagen und allen sonstigen Leistungen wie Briefkastenanlage, Rasen ansehen etc. - Schlüsselfertig! - Großzügige Gemeinschaftsflächen (30 qm Fahrradraum, 6 qm eigener Abstellraum, 10 qm Waschraum)
Die detailierten Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie bei der Bildern dieser Anzeige. Mit dem Bau wird derzeit begonnnen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quaral 2025 avisiert. Für weitere Details zum Gebäude und der Ausstattung senden wir Ihnen gerne auf Wunsch unser Expose etc. zu. Bei frühzeitiger Entscheidung, kann selbverständlich noch auf die Ausstattung Einfluss genommen werden. 7 der 8 Wohnungen verfügen über die Genehmigung als Ferienwohnung, die Wohnung Nr. 2 über die Genehmigung als Dauerwohnung, ideal für Insulaner oder welche die es werden wollen.
Gerne können wir gemeinsam Besichtigungen auf der Baustelle durchführen, melden Sie sich gerne bei uns - bevorzugt per E- Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie !
Merkmale
offene Küche
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1137600 €1.137.600 €
18.539,77 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % brutto inkl. 19% USt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.251.360 €1
Kaufpreis
1.137.600 €
Kaufnebenkosten
113.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.064 €
Grunderwerbsteuer (5%)
56.880 €
Provision für Käufer (3%)
34.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenstraße 5, Juist (26571)
500 Meter zum Meer & zu Fuß zum Strand ! Das Gebäude entsteht in der zentral gelegenen Friesenstraße Nr. 5 auf Juist. Zum Strand sind es gerade einmal 500 Meter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in der Nachbarschaft zu erreichen. Juist ist eine der ostfriesischen Inseln im niedersächsischen Wattenmeer der Nordsee und liegt zwischen Borkum im Westen und Norderney im Osten. Die Düneninsel hat eine Länge von 17 Kilometern und ist damit die längste der ostfriesischen Inseln. Auf der Insel befindet sich die gleichnamige Einheitsgemeinde Juist, sie gehört zum Landkreis Aurich in Niedersachsen und hat 1.542 Einwohner. Auf der Insel gibt es zwei Ortsteile: den in Westdorf und Ostdorf unterteilten Hauptort sowie Loog.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor! Provision: 3,00 % vom Kaufpreis!
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
