Massiv gebautes 3 Familienhaus, alle WE renoviert, sehr gute Lage, unterkellert, 2 Garagen, Stellplätze am Haus...36.000€ Jahresmiete
Dieses von uns exklusiv angebotene 3- Parteien-Mietshaus liegt in einer ländlich geprägten Halbhöhenlage von Grünstadt. Das gut gepflegte 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet den Mietern nicht nur das Wohnen in einer ruhigen Lage, sondern auch den großzügigen Entfaltungsraum eines eigenen Gartens. Das auf einem ca. 628m² großen Grundstück errichtete, massiv gebaute Dreifamilienhaus besticht durch seine bodenständige klassische Architektur und großzügiger Aufteilung. Das 3-Parteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Gas-Zentralheizung. Jede der drei Wohneinheiten präsentiert sich mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen im EG von ca. 110 m², im 1. OG von ca. 110 m² und im DG von ca. 71 m². Alle drei Wohnungen sind bereits renoviert. Die 3-ZKB-Wohnungen beeindrucken mit einer guten und wertigen Ausstattung und bieten einen harmonischen Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral, mittels Warmwassergerät in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieter genießen die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrassen im Erdgeschoss oder im Garten. Als privater Rückzugsort, für gesellige Zusammenkünfte, oder als inspirierendes Arbeitsumfeld – hier finden Mieter Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, z.B. für Mehrgenerationenwohnen. Aktuell komplett vermietet, bietet es die Möglichkeit, in Zukunft eine attraktive Rendite zu erzielen. Die hinter dem Haus gelegenen Gartenflächen in Südwestlage, schaffen einen idyllischen Ort der Entspannung und Erholung für die Mieter. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstellflächen. Für die Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen und mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Mieter schätzen in dieser ruhigen, gepflegten Wohnlage das perfekte Zusammenspiel von Stadt, Kultur, Naturverbundenheit und den Komfort in diesem gepflegten Dreifamilienhaus. Als Kapitalanleger in Betongold schätzen Sie das Ertragspotenzial durch nachhaltige Mieteinnahmen von jährlich 36.000€.
Wir freuen uns Ihnen das Dreifamilienhaus vor Ort vorzustellen.
Der Kaufpreis ist in engen Grenzen noch verhandelbar.
Bei Kaufinteresse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06231/ 97 99 041.
Merkmale
Bezug: Übernahme n. Absprache
vermietet
3 Geschosse
628 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
639500 €639.500 €
2.197,59 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,0%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit beurkundetem Kaufvertrag verdient und wird 14 Tage danach zur Zahlung in Rechnung gestellt.
Geschätzte Gesamtkosten
707.096 €1
Kaufpreis
639.500 €
Kaufnebenkosten
67.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünstadt (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone und tollen Geschäften, mit herrlichen Wanderwegen durch den nahe gelegenen Pfälzer Wald und einem sehr interessanten Kulturangebot. In Grünstadt finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen. Es gibt alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Seit 2017 hat Grünstadt sein eigenes Schwimmbad eröffnet. Es gibt sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof und Berufspendler schätzen die kurzen Wege auf die A 6, Richtung Kaiserslautern/ Mannheim und die angebundenen A 61, Richtung Ludwigshafen/ Koblenz und A 650. Die Umgehungsstraße Richtung Bad Dürkheim ist ebenfalls schnell erreichbar
Weitere Informationen
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In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket. Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen. Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt. HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 5,95 % Käuferprovision, inkl. Mwst.. Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen. Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar
