Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6,5 Zimmer 167 m² 1.000 m² Grundstück Crailsheim 74564

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.964 €/m²
6,5 Zimmer • 167 m² • 1.000 m² Grundstück

Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage in toller Lage

Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück in toller Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster. Das Haus ist im Erdgeschoss auf ca. 103 qm Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon in Südausrichtung, Küche, Essdiele, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie Gäste-WC. Über eine Zugtreppe im Flur gelangt man auf den Dachboden, der zusätzliche Staufläche bietet. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heiz- und Kellerraum eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64 qm Wohnfläche und eigener Terrasse. Die Wohnung hat einen sep. Zugang und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche, sep. WC, geräumigen Flur und Abstellraum sowie der Möglichkeit eine Küche zu installieren. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2008). Eine Solaranlage auf dem Dach dient der Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage; weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen und das schön eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und Sträuchern in eine Wohlfühloase verwandeln.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.964,07 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Crailsheim (74564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Crailsheim-Altenmünster. Stadtnah und dennoch gleich im Grünen. Genießen Sie die Ruhe auf der eigenen Terrasse bzw. dem Balkon oder nutzen Sie die Nähe zur Natur für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Die Crailsheimer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung/Apotheke sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1