Wohnung zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 4 Zimmer 116,9 m² St. Wendel 66606

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
445000 €
3.805 €/m²
4 Zimmer • 116,9 m²

St. Wendel: Großzügige Neubauwohnung im Zentrum der Stadt

Im Zentrum von St. Wendel steht dieses moderne Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen kurz vor der Fertigstellung.

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117m² befindet sich im 1.OG des Wohngebäudes und ist mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit. Die Diele bietet Fläche für einen Garderobenschrank. Der Essbereich mit offener Küche und der halb offene Wohnbereich bieten rund 40m² für Sie und Ihre Gäste. Aus dem Essbereich gelangen Sie auf Ihren überdachten Balkon mit Südausrichtung und zusätzlichem Abstellraum im Außenbereich. Ein weiterer Abstellraum ist praktischerweise bei der Küche gelegen.

Besonderen Komfort bietet die sehr geräumige Ankleide, die von beiden Schlafräumen begehbar ist und das Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Wanne. Für Ihre Gäste gibt es ein zusätzliches Duschbad.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum im EG. Auf Wunsch können wir Ihnen anstelle von offenen PKW Stellplätzen ein Carport anbieten.

Das Gebäude befindet sich bereits im Endausbau. Aktuell wird der hochwertige Innenausbau (Bodenbeläge, Bäder etc.) fertiggestellt.

9 der 12 Wohnungen sind bereits verkauft. Informieren Sie sich gerne auch über die anderen Wohnungsgrößen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Neubauwohnung mit modernem Grundriss in hochwertiger Massivbauweise im Herzen von St. Wendel!

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Einige Highlights unseres Neubauprojekts

+ Kurz vor der Fertigstellung
+ Attraktive Lage im Zentrum von St. Wendel
+ zeitgemäße Architektur
+ Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen
+ Barrierefreier Zugang der Wohnanlage und Aufzug
+ Behindertengerechte Wohnungen verfügbar
+ Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im EG mit Gartenanteil
+ hochwertige Sanitärgegenstände in Markenqualität
+ Bodenbeläge nach Ihrer persönlichen Bemusterung
+ hoher Energiestandard
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.805,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

482.825 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

37.825 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Wendel (66606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

St. Wendel im Saarland ist eine charmante Stadt mit einer malerischen Altstadt, geprägt von historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika. Das moderne Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Die modernen Wohnungen entstehen in der Bungertstraße, mitten in der Stadt und keine 10 Geh-Minuten vom Zentrum entfernt. Die exklusive Lage ermöglicht ein komfortables und urbanes Lebensgefühl.

Gleichzeitig lockt die umliegende Natur mit Wanderwegen, Fahrradrouten und dem idyllischen Bostalsee. St. Wendel bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung, wodurch ein hoher Lebenswert für die Bewohner entsteht.