R.B. Makler: Luxus pur! Einfamilienhaus ausgestattet mit edlen Materialien in idyllischer Lag
Wohnen auf einem anderen Level!
Der edle Neubau vereint traditionelle Elemente mit einer klaren, modernen Formensprache. Die hochwertige Bauweise und die hochwertige Ausstattung spiegeln Liebe zum Detail wider und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen ästhetisch wie funktional ist.
Modernste Technik Erleben Sie ein Wohnambiente, das mit durchdachten Details und innovativer Technik besticht:
Smart Home System: Steuern Sie Heizung, Beleuchtung und Rollläden bequem per App und genießen Sie maximale Flexibilität und Energieeffizienz.
Hochwertigste Materialien: Edle Bodenbeläge, elegante Bad- und Sanitärausstattungen, eine hochmoderne Küche - jedes Element wurde sorgfältig ausgewählt.
Perfekte gut durchdachte Raumaufteilung: Auf zwei Ebenen leben Sie wie die Stars in Hollywood.
Flexibilität für Ihre Lebenssituation Die durchdachte Konzeption dieser Immobilie bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder in Kombination mit einer separaten Einliegerwohnung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Terrasse
* Baujahr: 2022 * Energieausweis: Das Objekt ist ein Niedrigenergiehaus * Bauweise: Massivbauweise * Wohnfläche: ca. 201,00 m² * Grundstücksfläche: 857,00 m² * unterkellert * Heizung: Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Be- und Entlüftungs-System sowie Pufferspeicher * Photovoltaik-Aufdachanlage * Fußbodenheizung * Fenster: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektr. Raffstores * feste Fliegengitter * Granit-Fensterbänke * hochwertige Holztüren mit Holzzargen * Boden: hochwertige, großformatige Fliesen * Kaminofen im EG * Saunabereich im UG mit Holz-Saunaofen * 2 Kaminabzüge * hohe Anzahl an Steckdosen im gesamten Objekt * Großraumgarage mit elektr. Sektionaltor, Industriefußboden mit Fußbodenheizung, ca. 58 m² Nutzfläche, mit Verbindungstür zum Wohnbereich und Wallbox-Vorbereitung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
4.427,86 €/m²
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
997.423 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
107.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtringhausen, Attendorn (57439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attendorn - Lichtringhausen
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Alten Dorfstraße im Stadtteil Lichtringhausen, der zur Hansestadt Attendorn im Südsauerland gehört. Diese ländlich geprägte Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an eine gut funktionierende städtische Infrastruktur.
Natur pur! Lichtringhausen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Alte Dorfstraße ist das Herz des Ortes und vermittelt einen einladenden, dörflichen Charakter.
Straßenverkehr: Die Bundesstraße B55 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und Ortschaften.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Busverbindung bietet regelmäßige Fahrten nach Attendorn und in die umliegenden Gemeinden.
Städtische Zentren: Das Stadtzentrum von Attendorn mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.
Bildung: Kindergarten und Grundschule befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden; größere Supermärkte finden Sie in Attendorn.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Sehenswürdigkeiten wie der Biggesee und die Atta-Höhle sind schnell erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
