Helle 2-Zimmer-Wohnung mit SĂĽd-Balkon und hochwertiger Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das helle, offene Wohngefühl. Bodentiefe Fenster und überhohe Decken lassen den Wohnraum mit Licht durchfluten und verleihen ihm eine luftige, einladende Atmosphäre. Das edle Eichenparkett unterstreicht den modernen und zugleich wohnlichen Charakter der Wohnung.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das HerzstĂĽck der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen SĂĽdbalkon - perfekt, um die Mittags- und Abendsonne entspannt zu genieĂźen.
Im stilvoll gestalteten Badezimmer sorgen die ebenerdige Dusche und eine clevere Nische für Waschmaschine und Trockner für Funktionalität und Komfort. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint Licht, Stil und Qualität - ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hohem Anspruch an Komfort und Design schätzen.
Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das fĂĽr Sie eine garantierte AusfĂĽhrung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.
Als Kapitalanleger profitieren Sie darĂĽber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.
2-Zimmer-Etagenwohnung: - Südbalkon mit ca. 8 m² - Zeitlose Sanitärausstattung - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen - Überhohe Decken - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Abstellraum - Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Eiche Marken-Parkett - Aufzug vom UG in alle Geschosse - Energieeffizienzhaus 55
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
301000 €301.000 €
5.260,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.070 €1
Kaufpreis
301.000 €
Kaufnebenkosten
21.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.515 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Giengen, Giengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist. Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen. In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
