First-Class Natur-Effizienzhäuser mit einer Größe von ca. 128 m² im schönen Harz zu verkaufen
First-Class Ferienhäuser in Hahnenklee-Bockswiese Modern. Nachhaltig. Exklusiv.
Inmitten der malerischen Harzlandschaft von Hahnenklee-Bockswiese ist eine exklusive Ferienhaussiedlung mit insgesamt 14 hochwertigen Natur-Effizienzhäusern entstanden. Die stilvollen Domizile vereinen nachhaltige Bauweise mit erstklassigem Wohnkomfort - ideal für die Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie zur Vermietung.
Wohnen auf höchstem Niveau Jedes der komplett eingerichteten Häuser bietet:
- Ca. 128 m² Wohnfläche
- Platz für 8-10 Personen
- Stilvolle Markenausstattung und Möblierung (im Kaufpreis enthalten)
- Eigengrundstücksanteil ca. 350?m² inkl. Parkplatz und Fahrradstellplätzen
Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss
- Großes, helles Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Stauraum
- Modernes Gäste-Duschbad
- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Markengeräten)
- Direkter Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse
Obergeschoss
- Stilvolles Masterbad mit direktem Zugang zur privaten Sauna
- Zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu je einem großzügigen Balkon
- Blick ins Grüne inklusive
Nachhaltigkeit & Technik - Photovoltaikanlage mit Speicher für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW-40-EE-Standard
- Durchdachte, naturnahe Außenanlagen mit stilvoller Beleuchtung und Bepflanzung
Folgende Hausnummern stehen noch zur Verfügung: 5a, 5b, 5c, 5i, 5j, 7a
Professionelle Verwaltung inklusive Der Betrieb und die Verwaltung der Ferienanlage erfolgt durch die GLC Glücksburg Consulting AG, einem erfahrenen Partner im Bereich touristischer Immobilien. Damit profitieren Sie von einem rundum sorglosen Investment.
Ihr Rückzugsort im Harz Erleben Sie naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ihr neues Ferienhaus in Hahnenklee-Bockswiese wartet auf Sie.
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Merkmale
350 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Sauna
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
? Ca. 128?m² Wohnfläche
? Grundstücksanteil von ca. 350?m² inkl. Pkw-Stellplatz
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
2.057,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettorendite Soll in %: 7,69 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.906,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
770.400 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
50.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hahnenklee, Goslar / Bockswiese (38644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hahnenklee ist ein Ortsteil der Stadt Goslar und liegt im östlichen Niedersachsen, mitten in der Harzregion. Der staatlich anerkannte heilklimatische Kurort befindet sich zwischen Goslar und Clausthal-Zellerfeld und zählt rund 1.270 Einwohner. Geprägt wird der Ort durch zwei Siedlungskerne, zahlreiche Teiche und den markanten Bocksberg - ein beliebtes Ausflugsziel mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Die verkehrsgünstige Lage macht Hahnenklee aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar: - Aus dem Norden über die A7, B82 und L515 - Aus dem Westen über die A7 und L516 - Aus dem Süden über die B248 - Aus dem Osten über die A2 mit A95 und A395 oder alternativ über A14, B6, B82 und B241
Zentrale Städte in der Umgebung sind ebenfalls gut angebunden: Hannover liegt etwa 90 Kilometer entfernt, Leipzig rund 200 Kilometer, Bremen 230 Kilometer, Dortmund 280 Kilometer und Berlin etwa 290 Kilometer.
Seit über 130 Jahren trägt Hahnenklee das Prädikat "Heilklimatischer Kurort" - dank seiner dauerhaft hohen Luftqualität und des gesundheitsfördernden Klimas. Heute zählt der Ort mit mehr als 4.500 Gästebetten, jährlich über 100.000 Besuchern und rund 300.000 Übernachtungen zu den bedeutenden Tourismusstandorten im Harz. Besonders Kur- und Wanderurlauber schätzen die Ruhe, die Natur und die gepflegte Infrastruktur des charmanten Ortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des Eigentümers angeboten***
***Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
Laut Auskunft des Tourismusverbandes Harz-Hahnenklee liegt die durchschnittliche Auslastung von Ferienimmobilien in Hahnenklee bei ca. 75%. Dies entspricht einen Netto-Mieterlös von ca. 56.900,- € und einer Netto-Mietrendite von ca. 7,69%.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 17.10, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 15.00
