Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

110000 €110.000 €

2.485 €/m²

2 Zimmer  •  44,3 m²

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Heiterblick, Leipzig (04329)

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Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ortsteil Heiterblick, im Nordosten der Stadt Leipzig.
Die Region ist Teil des Stadtbezirks Ost und grenzt an die Stadtteile Paunsdorf und Engelsdorf, die ebenfalls durch gemischte Wohnstrukturen geprägt sind.
Die Straße ist eine kleine Nebenstraße und liegt in einem Wohngebiet in der Nähe der Torgauer Straße, einer der Hauptverkehrsadern im Nordosten Leipzigs.
Diese Straße verbindet Heiterblick mit dem Leipziger Stadtzentrum sowie mit den umliegenden Stadtteilen und Autobahnzubringern.
Die nähere Umgebung ist durch großflächige Wohnareale charakterisiert.
Einzelne Wohngebäude finden sich eher in den angrenzenden Wohngebieten, insbesondere in Paunsdorf und Engelsdorf, jedoch sind in direkter Nähe zur Wohneinheit vor allem Wohnanlagen vorherrschend.
Die verkehrstechnische Anbindung der Straße und des gesamten Wohngebiets Heiterblick ist sehr gut:
Die nahegelegene Torgauer Straße (B 6) führt westlich zum Leipziger Stadtzentrum und östlich zur Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und zum Autobahnkreuz Schkeuditz bietet, wo die A14 und die A9 sich kreuzen.
Die A14-Anschlussstelle Leipzig-Ost ist nur wenige Kilometer entfernt und in etwa 10 Minuten zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz vereinfacht.
Die Wohneinheit ist durch Buslinien in das Leipziger Nahverkehrsnetz integriert.
Von der nahegelegenen Haltestelle "Heiterblick" oder "Paunsdorf-Nord" aus verkehren Busse in verschiedene Richtungen.
Zudem befindet sich die Straßenbahnlinie 3 in der Nähe, die direkte Verbindungen ins Stadtzentrum bietet und regelmäßig verkehrt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 20 Kilometer entfernt und innerhalb von 20-25 Minuten über die A14 zu erreichen.
Er ist ein bedeutender Logistik-Hub für Luftfracht in Europa, was die Attraktivität für ansässige Unternehmen in diesem Bereich steigert.
Im benachbarten Stadtteil Paunsdorf befindet sich das Paunsdorf Center (P.C.), eines der größten Einkaufszentren in Leipzig.
Hier gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsanbietern.
Auch in Engelsdorf sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Supermärkte, Baumärkte und Gastronomiebetriebe, die gut zu erreichen sind.
Heiterblick und angrenzende Gebiete verfügen über wichtige Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Kliniken sowie Fachkliniken, Kindergärten und Schulen.
Auch Supermärkte sowie Einzelhandel befinden sich im direkten Umfeld.
Gastronomisch wie auch kulturell hat die Region viel zu bieten.
Das direkte Umfeld der Wohnanlage bietet viele Sport und Freizeitangebote.
Auch diverse Vereine sind in der Region verortet.