Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 161 m² 1.286 m² Grundstück frei ab sofort Meschede 59872

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.547 €/m²
6 Zimmer • 161 m² • 1.286 m² Grundstück • frei ab sofort

Stilvolles Einfamilienhaus mit Weitblick, Charme und großem Gartenparadies

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint eine seltene Kombination: stadtnahes Wohnen mit traumhaftem Fernblick und maximaler Privatsphäre. Das im Jahr 1937 erbaute Architektenhaus liegt idyllisch am sonnigen Südhang der Hünenburgstraße und ist durch seine durchdachte Architektur nahezu komplett von der Straße abgeschirmt – ein echtes Refugium mitten in Meschede.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.286 m² entfaltet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Rückzugsorten, Sitzplätzen und einem charmanten Gartenhaus. Die Wohnfläche von ca. 161 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten und der Kachelofen im Wohnzimmer – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem stimmungsvollen Erlebnisort für jede Jahreszeit. Ob entspannte Lesestunden, gesellige Abende oder ein Frühstück mit Sonnenaufgang – dieser Ort schafft Atmosphäre.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
1.286 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Fernblick
möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.546,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meschede (59872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hünenburgstraße gehört zu den gefragten Wohnadressen in Meschede. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Mescheder Innenstadt liegt nur rund 10–15 Gehminuten entfernt, der Anschluss an die BAB 46 befindet sich in etwa 2,7 km Entfernung. Der Hennesee ist in rund 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die bekannten Wintersportorte Winterberg und Willingen sind jeweils in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Meschede – mit Verbindungen in Richtung Dortmund und Kassel – liegt rund 2 km entfernt.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Sachverständigenbüro DöllerMaklerbüro

Le-Puy-Str. 17, 59872 Meschede

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Herr Christoph DöllerDein Kontakt

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Online-ID: 2gbs35a

Sachverständigenbüro Döller

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