Dieses Altstadthaus befindet sich in zentraler Lage, in der Innenstadt von Kindelbrück und bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten viel Platz für eine größere Familie. Der kleine Innenhof lädt zur Entspannung ein und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus, mit einem Baujahr um 1928, verfügt über eine charmante Substanz, die handwerklich Begabten und kreativen Köpfen vielfältige Möglichkeiten bietet, es in ein ganz besonderes Zuhause zu verwandeln.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder eine potenzielle Ausbaureserve bietet. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1994 und ist funktionstüchtig, ebenso wie die in diesem Jahr modernisierte Wasserversorgung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 erneuert und bietet somit eine solide Grundlage für weitere Renovierungen. Das Dach wurde ebenfalls im Jahr 2000 überarbeitet und befindet sich in einem brauchbaren Zustand.
Die Elektrik des Hauses ist noch im ursprünglichen Zustand und erfordert eine Modernisierung. Mit seinen charakteristischen Lehmsteinen und den charmanten Holzbalkendecken bietet dieses Objekt viele spannende Ansätze für eine behutsame Sanierung und Neugestaltung. Insgesamt ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, durch handwerkliches Geschick und Kreativität das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
390 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
43.122 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kindelbrück (99638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kindelbrück, einer charmanten Stadt in Thüringen, die mit ihrer idyllischen Lage und ihrer guten Infrastruktur überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Die Stadt Kindelbrück bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell und bequem nach Erfurt, Weimar oder Jena. Ebenso gibt es mit dem Bus eine vorhandene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Für Naturliebhaber bietet Kindelbrück eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Auch ein Freibad bietet die Stadt.
Die Umgebung von Kindelbrück ist geprägt durch den Obstbau, die Landwirtschaft, Tierzucht und -haltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
