Einfamilienhaus zum Kauf

410000 €410.000 €

3.178 €/m²

4 Zimmer  •  129 m²  •  603 m² Grundstück

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Fasanenweg 18, Eilenburg (04838)

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Großzügiges Grundstück: 603 m² in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage
Baujahr: 2022, KfW 55 Effizienzstandard
Wohnfläche: ca. 129 m² ( ca. 129 m² ohne Kriechboden - Lagerraum)
Energieeffizienz: Fußbodenheizung, Solarthermie (bereits vorhanden, noch nicht installiert), hochwertige Außenjalousien (teilweise elektrisch), Vorbereitung für Kaminanschluss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich
Gäste-WC mit Dusche
Geräumiger Hauswirtschaftsraum
offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
helle, große Fenster sorgen für viel Tageslicht

Obergeschoss:

drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office
Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
Zugang zum Kriechboden für zusätzlichen Stauraum
Hohe Decken (2,70 m) und erhöhter Kniestock für flexible Möblierung

Ausstattung & Besonderheiten:

hochwertige, gespachtelte Innenwände
mehr Steckdosen als üblich für Ihren Komfort
robuste Eindeckung und moderne Bauweise
große Fenster für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl
Garten, Terrasse und Zufahrt sind bereits grundgestaltet und bieten doch Gestaltungsspielraum für Ihren persönlichen Stil

Eilenburg Lage & Umgebung:

Nur 5 Minuten zur Kiesgrube, viel Grün in der Umgebung, ideal für Natur- und Freizeitliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland sind in kurzer Fußdistanz erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder S-Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Leipzig, Torgau und in die umliegenden Gemeinden.
Freizeit & Infrastruktur:

Eilenburg, die Wiege Sachsens, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Muldental, die Dübener Heide und die nordsächsische Mühlenregion. Zu den bekannten Attraktionen zählen die Mulde, der Sorbenturm, der Tierpark, das Planetarium, der Kiessee mit Wasserskianlage sowie der Hochseilgarten. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben – eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre.


Dieses moderne Einfamilienhaus in Eilenburg ist die ideale Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in einer lebenswerten Region suchen – fertiggestellt, energieeffizient und bereit für Ihren Einzug!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Besichtigungstermine Wir verfügen über einen großen Bestand an Grundstücken, Immobilien, Mietwohnungen und Gewerberäumen. Sollten Sie hier nicht das richtige Angebot finden, rufen Sie uns unter 0177/26 30 457 an oder senden Sie eine E-Mail an info@immobilien-wittmar.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung