Vermietete Erdgeschosswohnung zentral in Schenefeld
Herzlich willkommen in dieser attraktiven, vermieteten 2-Zimmer-Mietwohnung im schönen Schenefeld bei Hamburg! Auf 62 m² erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles, Paare oder Pendler, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine schnelle Anbindung an die Hamburger City schätzen.
Das Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse. Die Kombination aus Offenheit und lichtdurchfluteten Räumen schafft eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen.
Genießen Sie erholsame Stunden auf Ihrer Terrasse. Der überdachte Bereich bietet Ihnen Schutz bei Wind und Wetter, so dass Sie auch an kühleren Tagen den Außenbereich nutzen können.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alles bietet, was Sie zum Kochen benötigen. Auch für Stauraum ist gesorgt.
Das hell geflieste Bad verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer mit Doppelbett rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Auto sicher untergebracht ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 660 € für die Wohnung und 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt 439,10 € (40,50 € sind der Anteil für die Instandhaltungsrücklage).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen diese tolle Erdgeschoßwohnung gerne persönlich vor!
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.993,58 €/m²
Hausgeld
439.1 €439,10 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.631 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
29.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,4%)
8.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In direkter Nachbarschaft zu Hamburg liegt die Stadt Schenefeld. Sie grenzt mit ihren ĂĽber 19.000 Einwohnern u.a. an die Stadtteile Rissen, Osdorf und Lurup. Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt, weiterhin sind zahlreiche Busverbindungen im Angebot.
Schenefeld bietet modernen Wohnraum nicht nur für junge Familien in grüner Umgebung. Hier findet man neben stilvollen Altbauten auch Bauerhäuser oder Residenzen für Senioren. Im Stadtzentrum lässt es sich gut bummeln oder einkaufen.
In der Freizeit bieten sich Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die Felder, dem nahegelegenen Forst Klövensteen oder entlang dem Düpenau-Wanderweg an. Der sogenannte "Grüne Ring" lädt Aktive ein, die Stadt auf einer ca. 12 Kilometer langen Route zu umrunden.
Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.stadt-schenefeld.de
