Wohnung zum Kauf provisionsfrei 461.900 € 4 Zimmer 102,7 m² EG Schlesienstr. 14 Neustadt Neustadt an der Aisch 91413

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
461900 €
4.499 €/m²
4 Zimmer • 102,7 m² • EG

Neubau 9 Familienhaus KfW 40, als Kapitalanlage oder zum Eigennutz

Merkmale

Bezug: projektiert
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

461900 €

4.498,88 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer Provisionsfrei.

Geschätzte Gesamtkosten

487.306 €1

Kaufpreis

461.900 €

Kaufnebenkosten

25.406 €

Notarkosten (1,5%)

6.929 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlesienstr. 14, Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Neustadt Aisch liegt druch die Nähe zu A3, A73, B8 und B470 sehr verkehrsgünstg. Die beiden Bahnhöfe sorgen ebenfalls für shr gute Anbindung an die Metropolen Nürngerg, Fürth und Erlangen. So gelangt man beispelsweise in nur ca. 40 Minuten mit der DB nach Nürnberg an den Hauptbahhof oder in ebenfalls ca. 40 Minuten mit dem Auto an Plärrer in Nürnberg oder zu den Erlanger Arcaden oder in das nicht unbekannte schwedische Möbelhaus in Fürth.

Weitere Informationen

**NEUBAU** 4-Zimmer-Wohnung Willkommen in Ihrer neuen schuckeligen 3-Zimmer-Neubauwohnung. Im Erdgeschoss des 9 Parteienhauses mit Wohnungsgrößen von 54 bis 102 m², die noch verfügbar sind befindet sich Ihr heimeliges Zuhause. Der Bauträger richtet den Fokus auf sinnvolle Kombination von Komfort, sinnvoller Raumaufteiung und kostengünstiger jedoch qualitativ hochwertiger Bauausführung.

Der offene und moderne Grundriss schafft Wohlfühlahmosphäre.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet angenehm geräumige 32,70 m² in denen Sie Sich mit Familie oder Freunden beim gemeinsamen Kochen, Essen, Unterhalten oder einfachen Zusammensein sehr wohl fühlen können.

Der nahe gelegene Abstellraum sorgt dafür dass Vorräte und andere Utensilien stets gut aufgehoben sind und nicht in den Wohnräumen untergebracht werden müssen.

Das 15,06m² große Schlafzimmer sorgt für angenehme Nachtruhe und ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank.

Auch die beiden Kinderzimmer mit je 11,44m² sind gut geschnitten und lassen sich kindgerecht einrichtn.

Das Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht läd zum Wohlfühlen ein. Auch an eine separate Gästetoilette ist gedacht.

Die durch ihre 12,50m² sehr großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse läd zum platznehmen und verweilen ein.

Ihr/e Fahrzeug/e können Sie bequem auf bis zu 2 Stellplätzen dierekt hinter dem Gebäude parken.

Besichtigungstermine Gesprächstermine vereinbaren Sie gerne telefonisch unter: 0175 26 43 407 oder per Mail an: wlassa@mehrwert-manufaktur.de

Ansprechpartner: Herr J. Wlassa

Solange möglich können auch in einem kürzlich fertiggestellten Objekt des Baurtägers Besichtigungstermine vereinbahrt werden um einen Eindruck der Bauqualität zu erhalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard