Geschichtsträchtiges Gebäudeensemble mit vielseitiger Nutzungmöglichkeit
Entdecken Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in Neuhaus an der Oste: ein denkmalgeschützter, besonderer Gebäudekomplex, das im Jahr 1723 erbaut sowie 1904 und 1975 erweitert wurde. Diese Immobilie bietet eine beeindruckende Mischung aus traditionellem Charme und großzügiger Nutzugnsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Kaufobjekt für Investoren und Liebhaber historischer Architektur macht. Derzeit ist die gesamte Immobilie vermietet und erzielt eine JNKM i.H.v. €75.855. Auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 21.427 m² gelegen, besticht dieses architektonische Juwel durch seine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.945 m². Das Ensemble ist in drei Bereiche aufgeteilt und kann flexibel genutzt werden. Jeder Trakt hat seine eigenen Aufenhaltsräume sowie Küchenbereiche und Waschmöglichkeiten. So ist die Verbindung beider denkmalgeschützen Immobilien durch den Anbau 1975 entstanden und schafft somit auch eine einheitliche Nutzung. Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, sodass Sie gleich nach der Übergabe, die nach Vereinbarung erfolgt, starten können. Der charmante Ort Neuhaus an der Oste bietet ein idyllisches Umfeld und ist ideal für alle, die Ruhe und eine enge Verbundenheit zur Natur suchen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine solch geschichtsträchtige und gepflegte Immobilie zu erwerben!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
21.427 m² Grundstück
Einbauküche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1723
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
539,85 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.855,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.855,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.985 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
110.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhaus (21785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Neuhaus an der Oste, einem malerischen Ort in Niedersachsen, der durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Anbindung besticht. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtbegeisterte anzieht. Neuhaus an der Oste ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die unmittelbare Nähe zur Oste bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportliebhaber. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.945,00 m², vermietbare Fläche: 1.945,00 m²
