Resthof in wunderschöner Alleinlage mit viel Potential an der Ostsee
Dieser Resthof besticht durch seine wunderschöne Allein-Lage mit atemberaubenden Ausblick.
Das Haupthaus hat eine ausgebaute Fläche von ca. 150qm. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss des Objektes. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer. 4 der Zimmer liegen im vorderen Bereich, wodurch immer je zwei Zimmer durch eine Zwischentüren verbunden sind. Der Flur des Objektes verläuft durch das gesamte Gebäude und die Zimmer sind von diesem abgängig. Vom Flur aus erreichen Sie auch den Kellereingang. Im hinteren Teil des Objektes befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein weiteres Zimmer. Danach gelangen Sie in einen Windfang von dem aus Sie in das Badezimmer mit Badewanne gelangen und einen direkten Ausgang zum Grundstück haben.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich des Haupthauses. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 5 abgetrennte Zimmer und ein großzügiger Flur. Ein Zimmer verfügt über einen Ofen , ein weiteres über einen Heizkörper.
Das gesamte Objekt ist in einem baufälligen Zustand und muss saniert und modernisiert werden. Das gesamte Grundstück befindet sich im Außenbereich.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Hof mit viel Grundstück und sehr viel Potenzial um Träume wahr werden zu lassen.
letzte Modernisierungen: - 1970 Leitungssysteme (Wasser, Strom) - 1980 Heizungsanlage - 1980 Bad - 2020 Dachverbesserung (neu verklebt)
Eine Besichtigung am Objekt und auf dem GrundstĂĽck findet ausschlieĂźlich mit uns zusammen statt.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet.
Merkmale
30.000 m² Grundstück
Keller
Garten
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Russow, Rerik OT Russow (18230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Russow Ausbau ist ein Ortsteil der Gemeinde Rerik im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Es liegt zwischen der Stadt Neubukow und dem Badeort Rerik. Rerik ist eine kleine Stadt an der Ostsee, die von der Ostsee und dem Salzhaff umschlossen wird. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Die zentrale Lage ermöglicht auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Die kleine Stadt Rerik bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s, Schulen,Kindergärten, Ärzte und eine Busanbindung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020
