Wohnung zum Kauf provisionsfrei 320.640 € 2,5 Zimmer 66,8 m² 1. Geschoss Schemmerhofen 88433

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
320640 €
4.800 €/m²
2,5 Zimmer • 66,8 m² • 1. Geschoss

Sehr schöne 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG mit großem Südbalkon

Eine sehr schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in energiesparender KfW 55-Bauweise.

Schlüsselfertige Erstellung inkl. Bodenbelags-, Fliesen-, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Außenanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis nicht enthalten und muss für 28.000.- Eur dazu erworben werden. Weitere Außenstellplätze können zusätzlich für 8.000.- Eur/Stück dazu erworben werden.

Die Wohnanlage ist aufzugsversorgt von der Tiefgarage bis ins Penthouse (UG bis 2.OG).

Hochwertige Ausführung der Wohnung mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Abluftanlage in Feuchträumen, Fliesen- und Parkettboden, großer voll besonnter Südterrasse, Gartenanteil uvm. alles von regionalen Handwerksfirmen erstellt.

Angeboten wird die Wohnung Nr. 5 im 1.Obergeschoss mit 2,5 Zimmern und ca. 67 m² Wohnfläche. Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Die LSB GmbH plant und baut seit über 35 Jahren hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum in allen Größenordnungen in und um Biberach. Daher sind Referenzobjekte vorhanden und können jederzeit besichtigt werden.

Merkmale

Bezug: 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

320640 €

4.800 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

343.085 €1

Kaufpreis

320.640 €

Kaufnebenkosten

22.445 €

Notarkosten (1,5%)

4.810 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.603 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schemmerhofen (88433)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist am Ortsrand von Schemmerhofen in herrlicher, vollbesonnter Südwestlage gelegen. Bushaltestellen und Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schule, Bank, Bäcker, Metzger, Supermarkt etc. sind direkt im Ort oder in der ca. 8 km entfernten großen Kreisstadt Biberach vorhanden. Im Ort kommen Sie ohne Ampel in ca. 2 Minuten mit dem PKW, in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 10 Minuten zu Fuß in den Ortskern bzw. die Shopping-Zone. Ansonsten kommen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW in die nördlichen und östlichen Gewerbegebiete der Stadt Biberach oder in ca. 15 Minuten auf den Biberacher Marktplatz. Zu Fuß erreichen Sie Biberach über den Geh- und Radweg durch das malerische Rißtal oder auch den Alberweiler Badesee in direkter Nachbarschaft. Schemmerhofen bietet Ihnen einen hohen Aufenthalts- und Freizeitwert, nicht umsonst ist die Gemeinde auch bei Unternehmen sehr beliebt und wächst stetig.

Weitere Informationen

Besprechungstermine Besprechungstermine sind jederzeit nach Absprache mit Frau Kolbe möglich.
Referenzobjekte in und um Biberach vorhanden. Eine Musterwohnung kann bei näherem Interesse besichtigt werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung