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240626 €240.626 €

2.291 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen die Zweizimmerwohnung Nr. 10 in einem neuen Wohngebäude in günstiger Lage im Stadtteil "Vitosha", in unmittelbarer Nähe zu "Simeonovsko Shose", mit schnellen Verkehrsverbindungen sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den wichtigsten Ausfahrten der Hauptstadt.



VOR AKT 16!



Die Gegend bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung - Geschäfte, Restaurants, Apotheken, eine Poliklinik - und verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Sportkomplex und ein Jagdpark, was das Gebäude zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit im Alltag legen.



Über die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 104,62 m² und eine Nettofläche von 89,63 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer mit Kochnische, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zweites WC.

Im Gebäude befinden sich kostenlose Garagen.



Die Wohnung wird gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch vermietet:

Der Boden ist mit Zementestrich versehen, die Wände und die Decke mit maschinell aufgetragenem Gipsputz;

Sanitärraum - Boden - Zementestrich, Wände und Decke - Kalkzementputz;

Für die Fenster wurden PVC-Profile SALAMANDER, ein deutsches Sechs-Kammer-System GREEN EVOLUTION in der Farbe ANTHRAZITGRAU, ausgewählt;

Die Außentür ist aus Metall und wird mit einem Schlüssel für Bargeld verschlossen;

Die Terrasse ist komplett mit Granitfliesen ausgelegt.

Technische Merkmale:

Das Gebäude ist monolithisch, die Konstruktion erfolgte aus roten Ziegeln und mit einer 10 cm dicken äußeren Wärmedämmung, was seine Energieeffizienz gewährleistet;

Die Sanitärinstallation ist abgeschlossen, separate Wasserzähler wurden installiert;

Die elektrische Hochstromanlage umfasst einen Verteilerkasten und elektrische Schalter, Wandsteckdosen, eine bis zur Steckdose vervollständigte Beleuchtungsanlage sowie installierte Stromzähler;

Für die Gemeinschaftsbereiche wurden Granit/Granitfliesen verwendet, im Erdgeschoss kam Silikatmosaikputz zum Einsatz, und der Aufzug verfügt über automatische Türen mit Top-Drive-Funktion.

Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine Garage mit horizontal öffnenden Toren oder einen oberirdischen Stellplatz zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne