Profitieren Sie von einem bewährten Konzept und gewachsenen Strukturen. Diese Immobilie wird zurzeit als Seniorenheim genutzt. Insgesamt 21 Bewohner fühlen sich in der dörflichen Umgebung wohl und genießen das große, gepflegte Grundstück. Drei Zimmer sind mit eigenem Bad ausgestattet, bei den anderen 18 individuell gestalteten Zimmern teilen sich zwei Bewohner jeweils das mittig liegende, barrierefreie Bad. Über den weitläufigen Flur und den für 12 Personen ausgelegten Fahrstuhl können Besucher und Bewohner problemlos alle Räume erreichen. Im großen Aufenthaltsraum im Erdgeschoss wird gegessen, außerdem finden hier gemeinsame Aktivitäten statt. Weitere Gemeinschaftsflächen befinden sich im Obergeschoss. Für die Verwaltung ist ein funktionaler Bürotrakt integriert. In der durchdacht geplanten Küche können die Mahlzeiten professionell zubereitet werden. Vor dem Haus stehen sieben Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Neben der Fortführung als Pflegebetrieb ist ebenfalls eine Alternativnutzung denkbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1.645 m² Grundstück
Personenaufzug
Kein Keller
Garten
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplätze - barrierefreie Bäder
Der Anbau entstand 2001, im gleichen Jahr wurde auch das Haupthaus vollständig modernisiert und für die derzeitige Nutzung optimal ausgestattet. Pflegeleichte, robuste Bodenbeläge durchziehen das Haus und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Große Fenster lassen das Licht optimal einfallen und machen alle Räumlichkeiten luftig und weit. Für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende, gute Werte: 122,8 kWh/(m².a) EEK: D. 17 freundliche und kompetente Mitarbeitende können bei einer Weiterführung der Einrichtung übernommen werden. Auch das ansprechende Inventar bleibt im Haus. Im Falle der Aufgabe des Betriebs kann die Immobilie individuell genutzt werden.
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
D
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fedderwarden, Wilhelmshaven (26388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am westlichen Stadtrand von Wilhelmshaven befindet sich der Ortsteil Fedderwarden, der über die wesentlichen Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs verfügt. Ein kleiner Dorfladen mit frischen Lebensmitteln, ein Friseur sowie eine Grundschule sind hier zu finden. Durch die Neubaugebiete fühlen sich auch junge Familien sehr wohl. Prägendes Gebäude ist die "Burg Kniphausen" umgeben von einem herrlichen Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
