+++ Attraktives Investment im Zentrum von Coswig +++
Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet sich im Zentrum von Coswig und ist somit perfekt an den ÖPNV angebunden.
Das Gebäude besteht derzeit aus einem Saal sowie 2 Wohn- und Geschäftsgebäuden. Das Gewerbe ist aktuell als eine Gastronomie mit einer Außenterrasse vermietet. Weiterhin gibt es im Hinterhof ein großzügiges Nebengelass sowie ein Garagenkomplex mit 12 Garagen. Die Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfassende Maßnahmen zur Erhaltung erforderlich sind.
Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB, sodass 2-3 Vollgeschosse zulässig sind. Gern können wir Ihr konkretes Konzept besprechen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Merkmale
vermietet
2.998 m² Grundstück
+ sehr zentrale Lage + 2.998 m² Grundstückfläche + Gebäude aktuell im stark sanierungsbedürftigen Zustand + 3 Wohnungen und die große Gewerbeeinheit sowie 10 Garagen sind aktuell vermietet
Bebaubar nach §34 BauGB (nach Vorabsprache mit der Stadt) + Bebaubar mit 2-3 Vollgeschossen + Satteldach + U- bzw. 2 L-förmige Baukörper zulässig + Tiefgarage möglich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.226,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig (01640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Coswig befindet sich am Rande des Ballungsgebietes Dresden und schließt unmittelbar an Radebeul an.
Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die nahegelegene Moritzburger Teichlandschaft mit den Sehenswürdigkeiten in der Umgebung des Barockschlosses sowie das Elbtal als nördlichstes Weinanbaugebiet Deutschlands schaffen ausreichend Naherholungsfreiräume.
Coswig bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Gymnasien, Kitas, Einkaufszentren und Supermärkten, Banken, Sparkassen, medizinischen Einrichtungen usw..
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 469,00 m², 2 Etagen
