In einer der schönsten Wohnlagen Überlingens präsentieren wir Ihnen eine exquisite 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, die zum Kauf bereitsteht. Diese gepflegte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer hervorragend geführten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar, der auch mit dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz verbunden ist. Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Wohnung stellt sich ein unvergleichliches Wohlfühlambiente ein. Der einladende Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Weiterhin umfasst die Immobilie zwei komfortable Schlafräume und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem angrenzenden Südbalkon einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Überlingen und den Bodensee offenbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und nennen Sie schon bald diese wunderschöne Wohnung Ihr Eigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Tiefgarage
- Kabel Sat TV - Zentralheizung betrieben mit Gas - Hochwertiger Parkettboden - Moderne Einbauküche - Duschbad - Gäste WC mit Dusche - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenplatz - Großer überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
6.340,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
23000 €23.000 €
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
616.981 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
58.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Überlingen, einer charmanten Stadt am Bodensee. Die Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Diese brillante Lage, gepaart mit der Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2025. Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
