7 Zimmer • 268 m² • 1.244 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
980000 €980.000 €
3.657 €/m²
7 Zimmer • 268 m² • 1.244 m² Grundstück • frei ab sofort
Dreifamilien-Haus mit Baugrund für weiteres Wohnhaus
Objektbeschreibung
Großzügiges Grundstück mit 1.244 m² in SÜD-Ausrichtung (SSO) Das Grundstück ist teilbar und im hinteren Bereich mit einem weiteren Wohnhaus bebaubar. (§34 BauGB). Ein Zufahrtsweg ist vorhanden.
Zum bestehnden Haus: -Aktuell freie Dachgeschosswohnung - In konventioneller Massivbauweise errichtetes Dreifamilienhaus. Es wurde 1931 / 1932 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und renoviert. Es verfügt über eine vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und neu errichtetes Dachgeschoss. Einzig die Überarbeitung der Außenfassade und die gärtnerische Anlage der Außenbereiche bleiben dem Erwerber noch als Gestaltungsfreiraum um ein für die nächsten Jahrzehnte nachhaltig nutzbares Objekt im Besitz zu haben.
Raumaufteilung
Kellergeschoss Das Kellergeschoss besteht aus Flur, ehemaliger Waschküche sowie drei weiteren Kellerräumen mit je einem kleinen Fenster und einem Außenzugang zum Garten. Das Kellergeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
Erdgeschoss-Wohnung bestehend aus Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Wintergarten mit Ausgang zur Südterrasse.
Obergeschoss-Wohnung Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Diele, drei Zimmern, Küche, Bad und einer offenen Loggia nach Süden und ist durch ihre Ausrichtung und Lage sehr hell.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und verfügt über Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad sowie einen teilüberdachten Balkon.
Merkmale
vermietet
3 Geschosse
1.244 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1931/32
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
3.656,72 €/m²
Provision für Käufer
Für den Erwerber provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
1.063.300 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
83.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahnsdorf (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreifamilien-Haus in 14532 Stahnsdorf
Die Gemeinde Stahnsdorf zählt zusammen mit Kleinmachnow und Teltow zum unmittelbaren südwestlichen Umland von Berlin. Das Grundstück liegt südlich des Ortszentrums im Bereich des sogenannten „Blumenviertels“. Die Umgebung wird von freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine helle und sehr ruhige Wohnlage.
Bis zur nächsten Bushaltestelle der Linie 627 sind es nur wenige hundert Meter. Die Lindenhof-Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Etwa einen halben Kilometer nördlich plant die Gemeinde den Bau der neuen Endstation der S-Bahn-Linie S25, welche bislang von Teltow aus über den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße nach Hennigsdorf fährt. Das unmittelbare Bahnhofsumfeld soll als Mobilitätsdrehscheibe ausgebaut werden.
Mit dem PKW gelangt man über den Anschluss an die L77 leicht in alle Richtungen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
