Wohnung zum Kauf

2099000 €2.099.000 €

8.819 €/m²

6 Zimmer  •  238 m²

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Grunewald, Berlin (14193)

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Es handelt sich um eine exklusive 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 238 qm exklusiver Wohnfläche mit Seeblick im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Architekten-Stadtvilla aus 1992.

Die Wohnung verfügt über ca. 238 qm reine Wohnfläche + 3 Terrassen mit insgesamt ca. 110 qm Terrassenfläche
1.Obergeschoss:
( ca. 150 qm Wohnfläche ) Diele, Gäste-WC, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit offenem Marmorkamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, offene Wohnküche mit hochwertiger Gaggenau-Einbauküche
Dachgeschoss:
( ca. 88 qm Wohnfläche )Flur, drei große Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Panoramablick über den Grunewald, Ankleidezimmer, zwei exklusive Badezimmer, WC
Die Maisonettewohnung wurde in den letzten 3 Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und teilweise Innenausstattung.

Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Das Wohngeld in Höhe von 1.600,- € beinhaltet alle Kosten für Heizung, Betriebskosten, Gärtner, eigenen Nacht-und Wachdienst, hochwertigen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessbereich, Bootsstegbenutzung, ständigem Hausmeisterservice, etc...

Von dem ca. 40 qm großen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum gelangt man über einen direkten Zugang zum Garten.

Highlights / Besonderheiten:
Sehr großzügige Garage für 2 Fahrzeuge
Imposante 3 Meter Deckenhöhe im KG, EG und 1.OG
Gemeinsamer Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna und Tauchbecken
Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung
Hochwertige Wohnanlage
Offener Kamin im großen Wohn-Essbereich
Kellerraum und Fahrradkeller
Videoüberwachung, Alarmanlage
Sicherheitsdienst -Portier, ständiger Hausmeister- Wachdienst ( 19 Uhr bis / Uhr )
Strandanlage am Wasser mit Steg

Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.