Großes Wohnhaus, OPTION: mit landwirtschaftlichen Flächen
Objektbeschreibung
Viel Wohnfläche auf pflegeleichten Grundstück bietet dieses gemütliche Haus in Teuschnitz. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde mehrfach aufgestockt und umgebaut, so dass es nun 250 m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und zwei Bäder bietet. In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass diese Immobilie nun perfekt auf den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet ist.
- Fenster (2-fach verglast) - neue Fensterbretter innen und außen - Dämmung der Außenhülle und Fassadenanstrich - teilw. Dämmung des Dachbodens - Sanierung der Balkone - Neues Dach - Leitungen
Geheizt wird die Immobilie über einen kombinierte Öl-Stückholz-Heizung der Firma HDG, die nicht von der Austauschpflicht betroffen ist, solang der Anteil Holz überwiegt.
Zum Anwesen gehören insgesamt drei Garagen.
Wem der Grund im Dorf zu wenig ist, der kann zusätzlich in nur kurzer Entfernung insgesamt drei landwirtschaftliche Flächen mit einer insgesamt Größe von 10.000 m2 dazu erwerben. Hier können Sie sorgenfrei der Zukunft entgegensehen!
Im inneren wurde dagegen schon länger keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hier können Sie alles noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Energieausweis ist in Arbeit.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit Ladeneinheit, Wohnung mit einem Bad und einem Waschraum, 1. Obergeschoss, Toilette, mehrere Zimmer, Dachboden: gedämmt aber nicht ausgebaut, Keller: Garage, Gewölbekeller, Haustechnik, Lagerräume.
Merkmale
4 Geschosse
484 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19 % Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Austraße 10, Wickendorf, Teuschnitz (96358)
Zwischen blauem Himmel und dem satten Grün von Frankenwald und Teuschnitz Aue bietet Teuschnitz Leben pur!
Teuschnitz bietet jungen Familien all das, was sie sich wünschen: bezahlbaren Wohnraum, liebevoll geführte, moderne Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein breites Angebot rund um Hobby, Sport, Gesundheit und Bildung z.B. in unserer Arnika Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Und für später: Da sorgt Teuschnitz mit zukunftsweisenden Wohnformen und Pflegeservice dafür, dass das Leben auch im Alter oder mit körperlichem Handicap Freude macht. In Teuschnitz gibt es schnelles Internet für das Arbeiten Zuhause und ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz für den raschen Weg zum Arbeitsplatz außerhalb.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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