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Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 112 m² 668 m² Grundstück Freyung 94078

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
4.009 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 668 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus in Freyung

Objekt: Einfamilienhaus, Baujahr: 1991, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Kork, Vinyl, Beheizung: mittels Öl-ZH, Bj. 1991 und Holzofen, im EG mit Fußbodenheizung, Treppe: Holztreppe, Wohnfläche: ca. 112 m², Grundstücksgröße: ca. 668 m²

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung!
668 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen und Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, (eingebaut Bj. 2007), Diele, Dusche/WC, weitere Diele mit Garderobe
Obergeschoss: Bad/WC, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer (Küche möglich) mit Ausgang zum Balkon, Diele. Die Räumlichkeiten hier haben jeweils Holzdecken und Mansarden.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum
Kellergeschoss: Waschküche, Heizraum mit Wolf-Heizung Bj. 1991 und Solarvorrichtung für Wasser und Unterstützung der Heizung mit 4 Paneelen + Pufferspeicher mit 1.000 Liter, Hobbyraum, Fitnessraum, Tankraum mit 3 x 2.000 Liter, Diele

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Eine Zisterne mit 1.000 Liter ist ebenfalls noch vorhanden.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.008,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freyung (94078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen sonnigen Siedlungslage in der schönen Stadt Freyung im Herzen des Bayr. Waldes wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Die Zufahrt erfolgt über eine reine Siedlungsstraße.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Freyung bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Schule, Apotheke und natürlich auch ein Krankenhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Objekt befindet sich in einem guten wohnlichen Zustand.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:169,55 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: F

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 449.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Link Homepage / 360°-Rundgang - https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2874/0/index.php? Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.35, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.21, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz zur Hauptschule: 14.92