Im Stadteil Neuprüll entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) in KfW 40-Standard Nähe Universität und Klinikum in ruhiger Lage.
Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 4,99 m² großen Balkon auf .
Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden.
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Baubeginn im FrĂĽhjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Merkmale
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- KfW 40 NH-Bauweise - Gesundes Wohnklima durch monolithische Ziegel-Bauweise - Sehr gut gedämmte Gebäudehülle: optimaler sommerlicher Wärmeschutz + guter Schallschutz - Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dadurch sehr geringe Heizkosten - Anschluss für Elektromobilität = Ressourcenschonung - Generell gute Strahlungsabschirmung durch massive Bauweise - Innenputz auf Kalkbasis - Helle, lichtdurchflutete Wohnräume - mit hochwertiger Innenausstattung - z. T. Parkettböden - z. T. elektrische Rollo / Raffstore - Marken-Sanitärausstattung - Waschraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598600 €598.600 €
7.217,27 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.893 €1
Kaufpreis
598.600 €
Kaufnebenkosten
54.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.979 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.951 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil im südlichen Regensburg, einer historischen Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Universität und das Uniklinikum befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Regensburg ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einem UNESCO-Weltkulturerbe. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen ist ein beliebtes Touristenziel. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Peter und der Steinerne Brücke bietet die Stadt auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene.
Die Region um Regensburg ist bekannt für ihre malerische Landschaft entlang der Donau. Weinberge, Wälder und historische Burgen prägen das Bild der Umgebung. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren sind hier besonders beliebt. Die Nähe zu anderen bekannten Städten wie Nürnberg und München macht Regensburg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.
