Unter diesem Flachdach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige Grundriss bietet Raum für Singles, Paare und Familien. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet diese Stadtvilla aus! Auf einer Fläche von knapp 150 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 38 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine Speisekammer an. Außerdem im Erdgeschoss: ein komfortables Arbeits- od. Gästezimmer. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum auf der Galerie.
Merkmale
Bezug: 2025
499 m² Grundstück
Gäste-WC
im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind: + umfangreiche Architektenleistung + Energieausweis für Neubauten + Bodenplatte inklusive Bodengutachten + Sockeldämmung 100mm +bauliche Maßnahmen KfW 40 + PV Anlage mit Batteriespeicher + Flachdach begrünt + Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON + kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Wände- / Decken gespachtelt u. geschliffen + Bäder gefliest, Sanitärobjekte + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Festpreisgarantie 22 Monate + Alles aus einer Hand
Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!) OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche. Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.).
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
789990 €789.990 €
5.301,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
853.189 €1
Kaufpreis
789.990 €
Kaufnebenkosten
63.199 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnigheim, Maintal (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maintal
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
