EG-/DG-ETW im EFH-Stil mit 2 Balkonen u. eigenem Garten in Oberhundem!
Die besten Eigentumswohnungen entstehen in Zwei-Familienhäusern durch die Aufteilung in Wohneigentum. Wie es hier der Fall ist. Im Erd- und Dachgeschoss entsteht diese Eigentumswohnung mit sage und schreibe 200 qm Wohnfläche und 5-6 Schlafzimmern plus Kellerfläche. Zudem besitzt sie 2 Bäder (auf jeder Etage ein Bad) und 2 Balkone (1 Dachterrasse im EG und 1 Loggia im DG). Die Wohnung ist gut modernisiert. Direkter Handlungsbedarf besteht lediglich auf der Loggia im Dachgeschoss. Hier muss der Bodenbelag gemacht werden. Neu gebildete Sondernutzungsrechte sorgen dafür, dass Sie einen eigenen Parkbereich für 2 KfZ und einen großen Garten zur alleinigen Nutzung besitzen werden.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.295 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhundem, Kirchhundem (57399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhundem ist ein Ortsteil von Kirchhundem und liegt im nordrhein-westfälischem Kreisgebiet Olpe. Der Ort umfasst ca. 860 Einwohner und liegt ruhig inmitten von Wäldern.
Was hat Oberhundem noch zu bieten: - Kurpark; nur ca. 250 m entfernt - Wald/Felder: nur ca. 100 m entfernt - Kindergarten - Jagdschloss Adolfsburg (höchstgel. Wasserschloss Deutschlands) - Hallenbad mit Sauna und Massage - Bäckerei - zusätzlich Bäckerwagen 1x wöchentlich - Metzgerei - öffentliche Verkehrsmittel (barrierefreier Bus-Zugang)
In unmittelbarer Umgebung: - Panorama-Park - Rhein-Weser-Turm
Entfernungen: - Zug-Bahnhof in Kirchhundem: ca. 8 km - Zug-Bahnhof in Lennestadt-Altenhundem: ca. 11 km - Zug-Bahnhof in Bad Berleburg: 28 km - AutobahnanschluĂź A45/A4 in Olpe: ca. 35 km - Winterberg: ca. 45 km - Willingen (Upland): ca. 69 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
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