EFH im "Zentrum" Wolfen - Denkmalschutz aber ausbaufähig
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet Liebhabern mit handwerklichem Geschick viel Potenzial. Das Grundstück ist von einer Seitenstraße begehbar, hier ist auch die Garageneinfahrt. Im jetzigen Grundriss bietet es Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Im Erdgeschoss / Hochparterre befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad, im Obergeschoss 3 weitere Zimmer. Die Einbindung des Dachgeschosses zur Wohnflächenerweiterung ist möglich. Vom Flur aus hat man Zugang zum Keller. Hier befindet sich die Heizung und zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten.
Die Grundstücksgröße und Gestaltung vermitteln den Eindruck, ideal für Berufstätige geeignet zu sein. Der große Vorgarten -früher als „Hausgarten“ zugeordnet, diente der damaligen teilweisen Selbstversorgung- und die gemütliche überdachte Terrasse bieten Entspannung nach der Arbeit.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
328 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Garten
Badewanne
ausbaufähiges Dach
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3 % zzgl. 19 % MwSt.
Lage
Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenendhaus befindet sich in der Wohnsiedlung „Zentrum“ im Ortsteil Wolfen. „Die zur damaligen Wolfener Filmfabrik angelegte Werkssiedlung stellt ein bedeutendes Denkmal der Kulturgeschichte im Zuge der Industrialisierung der Wolfener Region dar.“, so der Denkmalschutz. Diesem Grund ist eine Energieausweispflicht auch nicht gegeben.
In wenigen Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertages-einrichtungen und Schulen. Aufgrund der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn (A9 und A 14) sind Orte wie Dessau, Halle, Leipzig und damit verbunden auch der internationale Flughafen Leipzig-Halle sehr schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Energieausweis
Ein Energieausweis ist aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.
