VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 10,5 Zimmer 292,4 m² 12.575 m² Grundstück Markt Taschendorf Markt Taschendorf / Butzenmühle 91480

Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
1.231 €/m²
10,5 Zimmer • 292,4 m² • 12.575 m² Grundstück

Wohnraum und Landwirtschaft vereint: Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück und Ackerflächen

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück von 473,00 m2. Mit einer großzügigen Wohnfläche von Circa.292,44 m2 verfügt dieses Haus über vier separate Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Investoren zahlreiche Möglichkeiten bieten.

Die Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges Areal von Circa. 12.575,00 m2, das Ihnen die Freiheit bietet, verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. Inmitten einer malerischen, naturnahen Umgebung genießen Sie eine ruhige Wohnqualität, die es Ihnen ermöglicht, dem stressigen Alltag zu entfliehen. Hier kann man sich zurückziehen und die Schönheit der umliegenden Wälder genießen.

Im Inneren des Hauses finden Sie traditionellen Charme. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnungen ermöglicht es, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und jedem Wohnraum eine persönliche Note zu verleihen. Ob für den eigenen Wohnbedarf oder als attraktive Mietwohnungen - hier sind Sie flexibel.

Das Mehrfamilienhaus bietet zudem viel Raum für nachhaltige Nutzung und kreative Entfaltung. Die Scheune auf dem Grundstück stellt eine wertvolle Erweiterung dar und kann vielseitig als Werkstatt, Lagerraum oder für kreative Projekte genutzt werden. Der große Außenbereich lädt zum Gärtnern oder zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein, die das Miteinander fördern. Hier eröffnet sich auch die Möglichkeit zur Selbstversorgung: Sie können Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und sich so unabhängig von konventionellen Produkten machen.

Stellen Sie sich vor, an warmen Sommertagen im Garten zu entspannen, während die Kinder in der Nähe spielen. Die Nähe zum Wald bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen. Außerdem bietet das große Grundstück genügend Platz, um einen Spielplatz für die Kinder anzulegen.

Ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder lebhafte Familienfeste im Freien feiern möchten - dieses Anwesen bietet die ideale Grundlage für ein erfülltes Leben im Einklang mit Familie, Freunden und der Natur. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum zu erfüllen! Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

12.575 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.231,02 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

392.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markt Taschendorf, Markt Taschendorf / Butzenmühle (91480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Taschendorf liegt im Herzen des malerischen Frankens und bietet eine charmante Kombination aus ländlichem Leben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern ist die Gemeinde ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Mit einer Fläche von rund 14 km² und einer angenehmen Bevölkerungszahl schafft Markt Taschendorf ein freundliches und lebendiges Umfeld, in dem sich die Bewohner wohlfühlen.

Die Gemeinde vereint den Charme des ländlichen Lebens mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Im Markt Taschendorf sind wichtige Grundversorgungsarten wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Einrichtungen direkt vor Ort verfügbar, was die Gemeinde besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Markt Taschendorf liegt verkehrsgünstig und ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Neustadt an der Aisch und Fürth. Diese Städte bieten sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Angebote, die das Leben in Markt Taschendorf bereichern. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass die Bewohner schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.

In Markt Taschendorf wird Gemeinschaft großgeschrieben. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen fördern den Zusammenhalt und die Integration der Einwohner. Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein, sodass die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen können. Hier erleben Sie die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Raums und können gleichzeitig die vielfältigen Möglichkeiten Genießen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Markt Taschendorf ein Ort ist, der das Beste aus beiden Welten vereint: die friedliche Naturverbundenheit des ländlichen Lebens und die Vorzüge einer modernen Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 327.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.40, Distanz zum Bus: 1.00